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外観 ※現況渡し -
有効宅地：81.32㎡（現況測量図より記載） -
前面道路 ※現況幅員3.0m～3.2m -
前面道路 ※現況幅員3.0m～3.2m
東京都台東区谷中２丁目
◇歴史と文化が息づく谷中2丁目◇ ～風情ある街並みに佇む、邸宅地～
東京・台東区谷中2丁目は、古き良き東京の風情が残るエリアとして、多くの人々に愛されています。
歴史ある寺院や昔ながらの商店が点在し、落ち着いた住環境が魅力です。
この物件は、そんな谷中の静かな住宅街に位置し、住みやすさと利便性を兼ね備えた希少な一邸。
周辺には「谷中銀座商店街」やカフェ、ギャラリーが点在し、散策を楽しみながら日常の買い物や外食も充実。
JR・東京メトロの駅にも近く、都心へのアクセスも良好です。
□谷根千エリアの閑静な住宅地
□土地面積 81.32㎡(セットバック後有効宅地)
□東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩3分
「 根 津」駅徒歩12分
JR山手・京浜東北線「日暮里」駅徒歩11分
□建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。
□南側道路に面するため、陽当り良好です。
◇ライフインフォメーション◇
周辺エリアには普段のお買い物だけでなく、複数の幼稚園・保育園もあり、
公園や病院も徒歩5分圏内にあるため、交通利便性の高さだけでなく、
ご家族皆様にとって過ごしやすい立地です。
・まいばすけっと 谷中よみせ通り店 7:00?24:00 3分(198m)
・マルエツプチ 谷中三丁目店 9:00?22:00 4分(258m)
・(有)アグリ金杉 金杉青果 11:00?20:00 8分(598m)
・台東区立谷中小学校 2分(85m)
・台東区立上野中学校 15分(1.2km)
・東京都認可保育園 立華学苑（たちばながくえん） 3分(225m)
・ハッピーナーサリースクール 4分(320m)
・文京区立しおみ保育園 5分(332m)
・台東区立台桜幼稚園 3分(162m)
・台東初音幼稚園 5分(369m)
・谷中幼稚園 10分(727m)
・台東区立 防災広場 初音の森 4分(312m)
・台東区立岡倉天心記念公園 5分(370m)
・文京区医師会付属診療所 4分(310m)
・谷中クリニック 7分(517m)
物件特徴
- 建築条件なし
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南道路
（南東・南西含む） - 平坦地
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
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1億6,000万円
毎月の支払額を計算する
- 土地面積
- 実測89.25m2
私道負担面積9.35m2
※セットバックを要する部分約7.93m2を含む
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 地目（現況）
- 宅地
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 南西3.0m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 80％・60％
- 容積率
- 240％・160％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 古家有り（現況引渡）
- 引渡時期
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
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- 物件番号
- C48251E28
- 設備・条件
- 建築条件なし、南道路（南東・南西含む）、平坦地、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
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更新日：11月23日 次回更新予定日：12月7日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
全4枚
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外観 ※現況渡し -
有効宅地：81.32㎡（現況測量図より記載） -
前面道路 ※現況幅員3.0m～3.2m -
前面道路 ※現況幅員3.0m～3.2m
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東京都台東区谷中２丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 土地
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
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- ◯LDK
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所在地
- 東京都台東区谷中２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億6,000万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 89.25m2
- ○○.○○㎡
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築年月
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- 2000年1月
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建物構造
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- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
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- 地上○階
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総戸数
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- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 80％・60％
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容積率
- 240％・160％ 前面道路幅員制限による
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 古家有り（現況引渡）
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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