50年的信赖和实绩
东急Livable帮助实现
您的未来蓝图
买卖中仲交易总金额※2
超过2兆日圆
员工人数
3,945名
年成交件数
超过30,000件
※2023会计年
※1：来源根据新闻报导等（2023年4月至2024年3月期间,各不动产流通业为主的报社,挑选20～30间主要不动产流通公司的交易调查结果）
※2：敝司为买卖中介所交易的不动产价格的总计（对象包含个对个人及法人的不动产买卖）
提供中英文双语专
业不动产服务，
协助海外客户安心
买卖日本房产
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※1：来源根据新闻报导等（2023年4月至2024年3月期间,各不动产流通业为主的报社,挑选20～30间主要不动产流通公司的交易调查结果）
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OUR ADVANTAGES
东急Livable的优势
※敝司为买卖中介所交易的不动产价格的总计（对象包含个对个人及法人的不动产买卖）
※来源根据新闻报导等（2023年4月至2024年3月期间,各不动产流通业为主的报社,挑选20～30间主要不动产流通公司的交易调查结果）
※备注3：本公司所处理的不动产买卖仲介总件数，包括个人不动产仲介及法人不动产仲介的交易件数。
※备注4：此数据基于本公司使用「Google Analytics 4」进行的内部统计，统计期间为2023年4月1日至2024年3月31日。
东急Livable被选择的五大理由
对于有兴趣购屋的客户，向您介绍选择我司的理由。
东急Livable
的历史已有50年
自1972年作为不动产流通业的先驱者诞生以来，我们一直致力于倾听每一位客户的声音，不断推出领先业界的服务与系统，为推动行业发展做出贡献。未来，我们将继续挑战更高的成长目标，致力于创造新的价值。
全年中介成交件数
30,265件
我们站在希望出售不动产的客户与希望购买不动产的客户之间，凭借专业团队丰富的知识与经验，从咨询、物件介绍、条件协商、合同签订到交付，全程提供精准且顺畅的交易支持。
※2023 财年业绩
全国拥有超过225家门店
我们的服务深耕当地，致力于满足每一位客户的需求。
顾客满意度：94.2％
为了让您更加了解我们的服务品质，我们公开了曾使用过我们服务的客户反馈。
※2023年4月1日至2024年3月31日期间，在我们中介店铺进行交易后，在问卷调查中表示愿意再次使用我们服务的客户。
东急不动产控股集团
作为东急不动产控股集团的一员，我们与集团内的各公司紧密合作，提供一站式的综合服务。
50年的信赖和实绩。
东急Livable帮助实
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为您提供值得信赖的服务
电话
中文 0120-307-887 9:30～18:00 公休日：周二，周三
英语 0120-085-006 9:30～18:00 公休日：周二，周三
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FLOW
房地产交易流程
STEP01
购房咨询
我们将筛选您的购房条件、选房要点和资金计划，并给出详细的建议。
STEP02
介绍房产信息
销售人员运用网络，从海量的信息中介绍符合您条件的房产。免费会员服务〈 My Livable 〉运用AI技术通过电子邮件推荐符合您需求的房产。
STEP03
现场查看
如果找到您想要的房产，请联系我们。立刻带您去看房。
STEP04
申请购房
我们将重新询问和确认您的资金计划。如果您仔细研究后确定购房，请填写“购房申请书”。必要时可以委托我们调整合同条件和房贷预审。
STEP05
购房合同
对购置房产和交易条件等重要事项进行说明。请确认购房合同的内容，并签字盖章，然后向卖方支付定金。
STEP06
结清・交房前的各项准备
备齐必要资料，为贷款申请手续和其他入住做各项准备。正式申请房贷时需要登记章。
STEP07
结清
房贷批下来后交余款。用个人资金（定金以外）和房贷款交余款。再委托司法书士进行登记，办理房屋产权转移等手续。
STEP08
交房・搬家・入住
交完余款后，进行交房。东急Livable可以介绍搬家、室内装修等服务，提供入住后一次性新生活住宅支援。
※若您需使用银行融资，则须进行另外的手续。
STEP01
出售咨询
除了根据市场行情提供出售价格、出售时机等建议外，还将举办由税理士和律师的免费咨询会。
STEP02
出售房产的调查・估价以及提供售房建议
从各个方面调查·估价希望出售的房产，根据希望的出售时期和金额提供最佳的方案。
STEP03
签订中介委托合同
正式委托出售时，卖方将与本公司签订中介委托合同。
STEP04
出售房产的售房活动
通过互联网、报纸折页、邮寄、直发电子邮件等方式全力开展售房活动。另外，配合您的情况，让有意购房的买家实际看房。
STEP05
购房合同
对房产内容和交易条件等进行重要事项的说明。请确认购房合同的内容，并签字盖章，然后从买方收取定金。
STEP06
结清・交房前的各项准备
交房目前偿还贷款、办理取消抵押权手续、准备各种资料和搬家。
STEP07
结清
收到余款后申请办理登记手续。交给买方各种相关资料（房屋产权转移登记所需的资料）后，支付中介手续费等各项费用。
STEP08
交房
把钥匙交给买方后交房完毕。售房后也请随时咨询关于纳税申报及购房的问题。
※若您需使用银行融资，则须进行另外的手续。
我们将筛选您的购房条件、选房要点和资金计划，并给出详细的建议。
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交完余款后，进行交房。东急L ivable可以介绍搬家、室内装修等服务，提供入住后一次性新生活住宅支援。
除了根据市场行情提供出售价格、出售时机等建议外，还将举办由税理士和律师的免费咨询会。
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正式委托出售时，卖方将与本公司签订中介委托合同。
通过互联网、报纸折页、邮寄、直发电子邮件等方式全力开展售房活动。另外，配合您的情况，让有意购房的买家实际看房。
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收到余款后申请办理登记手续。交给买方各种相关资料（房屋产权转移登记所需的资料）后，支付中介手续费等各项费用。
把钥匙交给买方后交房完毕。售房后也请随时咨询关于纳税申报及购房的问题。
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CAPITAL PROGRAM
资金计划与自有资金
不动产购买时所产生的各项费用
签订购买合同所产生的印花税
根据购买价格而定。
本公司规定的中介
手续费
3.3%⁺66,000日元（含税）
相关登记费用
（所有权登记许可税、司法书士报酬费）根据行政厅所规定的评估额度而定。
固定资产税等结算金
对卖方付讫或即将支付的部分按日结算。
管理费用等结算金
对卖方付讫或即将支付的部分按日结算。
不动产取得税
根据行政厅所规定的评估额度而定。
※使用银行融资时，须另外支付“融资相关费用”。
※使用银行融资时，须另外支付“融资相关费用”。
须支付的费用及支付时间
购房申请成立时
- 定金（物件价格的5%~10%）
- 印花税费
- 中介手续费（一半）
余款结算・交房
- 余款（购买价格减去定金的金额）
-
相关登记费用
（所有权登记许可税、司法书士报酬费） - 固定资产税等结算金、管理费等结算金
- 中介手续费（一半）
※使用银行融资时，须另外支付“融资相关费用”。
※“融资相关费用”的支付时间，因各金融机关而不同。
USER BENEFITS
推荐与续约优惠
若您推荐东急，我们将提供丰厚的优惠。
ABOUT US
关于我们
东急LIVABLE,房地产分销领域的先驱
从居住到不动产的活用·投资对应各种各样不动产需求的综合不动产流通企业
事业活动
买卖中介
以我们丰富的经验和灵通的信息渠道，真挚地对待并满足每一位客户的要求，真正实现了不动产交易的安全化和快捷化。并在全国范围的营销中心，开展与地域相融合的业务活动，收集并分析不动产的所有相关信息。实现从不动产购买·出售到收益不动产的买卖中介等提供各种服务以满足多样化的市场需求。
更多信息
不动产咨询业务
开展以投资用·商用不动产的买卖中介为主，以不动产出售·购买的咨询业务、企业再生援助、投标管理业务、不动产购买·出资业务、资产核定·调查业务、资产管理业务等与投资用·商用不动产相关的各种咨询服务为辅的业务。
以高度专业的知识及技巧、丰富的实绩经验·信息网络为后盾，为国内外法人·投资家等客户提供不动产战略援助。
更多信息
租赁中介
东急LIVABLE拥有通晓地区信息的营业负责人，为希望入住的客户提供中介服务，满足客户需求。同时，与东急不动产控股公司的集团企业——东急住宅租赁合作，通过丰富的管理菜单，为业主提供稳定的租赁运营支持。公司通过自身业务为租户与业主双方带来满意的服务。
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出售委托
通过多元化的新建公寓、住宅的丰富销售经验以及以地域市场的独特应对技术为基石的企划能力·情报收集能力·销售能力，为经营业主的新建住宅分售业务提供坚实的后盾。
更多信息
不动产销售
为综合不动产流通企业，我们通过长年运营积累了丰富的技术，再加之为回应广大客户的呼声，进行本公司开发的公寓房产的分销。
推出都市型小型公寓“L'GENTE”、改建公寓“L'GENTE
LIBER”以及投资性公寓“L'GENTE VALU”三种系列。
更多信息
不断向海外扩张的营业网络
东急LIVABLE积极向海外发送日本不动产市场的相关情报，为世界各地的投资家提供全球化不动产服务。
本公司全球化战略的展开
2011年4月
为扩大与中华圈投资家的交易范围，Solution事业总部设置“海外营业部”
2011年4月
在中国上海设立“东急丽邦投资咨询（上海）有限公司”，展开对日不动产投资的相关援助事业。
2012年4月
设立Solution事业总部的直辖小组“全球事业发展（GBD）”，为英语圈投资家提供直接的接近途径。
2013年4月
与新加坡不动产会社“OrangeTee.com Pte Ltd”建立业务合作关系。向东南亚各国的投资家提供日本不动产相关情报。以增加中介业务的经营商机。
2014年4月
于台湾台北设立合资公司“东急房地产股份有限公司”，，展开对日不动产投资的相关援助事业。面向台湾投资家开展投资讨论会等。
2014年5月
出资设立对新加坡不动产公司“OrangeTee Holdings Pte Ltd”。并参与该公司的经营，将投资范围自东南亚各国拓展至日本。
日本国内网络
东急LIVABLE在日本共有225个据点
日本国内网络
东急LIVABLE在日本共有225个据点
Sapporo Area
10个据点
Tohoku Area
06个据点
Tokyo Area
145个据点
Nagoya Area
12个据点
Kansai Area
45个据点
Fukuoka Area
07个据点
公司简介
公司名称
东急LIVABLE株式会社
公司地址
东京都涩谷区道玄坂1‐9‐5
〒150-0043
注册资金
13亿9,630万日元
成立时间
1972年3月10日
员工人数
包含子公司3,945名（単体：3,832名）
（2024年3月末現在）
事业内容
- 不动产中介业
（买卖中介及租赁中介） - 出售委托业
（新建公寓·商品房等的出售代理） - 不动产销售业
（新建公寓分售、房屋翻新事业等）
50年的信赖和实绩。
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电话
中文 0120-307-887 9:30～18:00 公休日：周二，周三
英语 0120-085-006 9:30～18:00 公休日：周二，周三
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