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買賣仲介交易總金額※2
超過2兆日圓
員工人數
3,945名
年成交件數
超過30,000件
※2023會計年
※1：來源根據新聞報導等（2023年4月至2024年3月期間,各不動產流通業為主的報社,挑選20～30間主要不動產流通公司的交易調查結果）
※2：敝司為買賣仲介所交易的不動產價格的總計（對象包含個對個人及法人的不動產買賣）
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買賣日本房產
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東急Livable的優勢
※敝司為買賣仲介所交易的不動產價格的總計（對象包含個對個人及法人的不動產買賣）
※來源根據新聞報導等（2023年4月至2024年3月期間,各不動產流通業為主的報社,挑選20～30間主要不動產流通公司的交易調查結果）
※備註3：本公司所處理的不動產買賣仲介總件數，包括個人不動產仲介及法人不動產仲介的交易件數。
※備註4：此數據基於本公司使用「Google Analytics 4」進行的內部統計，統計期間為2023年4月1日至2024年3月31日。
東急Livable被選擇的五大理由
對於有興趣購屋的客戶，向您介紹選擇我司的理由。
東急Livable
的歷史已有50年
自1972年作為不動產流通業的先驅者誕生以來，我們一直致力於傾聽每一位客戶的聲音，不斷推出領先業界的服務與系統，為推動行業發展做出貢獻。未來，我們將繼續挑戰更高的成長目標，致力於創造新的價值。
全年仲介成交件數
30,265件
我們站在希望出售不動產的客戶與希望購買不動產的客戶之間，憑藉專業團隊豐富的知識與經驗，從諮詢、物件介紹、條件協商、合約簽訂到交付完成, 全程提供精準且順暢的支援。
※2023 財年業績
全國擁有超過225家門店
我們的服務深耕當地，致力於滿足每一位客戶的需求。
顧客滿意度：94.2％
為了讓您更加了解我們的服務品質，我們公開了曾使用過我們服務的客戶反饋。
※2023年4月1日至2024年3月31日期間，在我們仲介店鋪進行交易後，在問卷調查中表示願意再次使用我們服務的客戶。
東急不動產控股集團
作為東急不動產控股集團的一員，我們與集團內的各公司緊密合作，提供一站式的綜合服務。
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為您提供值得信賴的服務
电话
中文 0120-307-887 9:30～18:00 休息日：週二，週三
英语 0120-085-006 9:30～18:00 休息日：週二，週三
填寫表格諮詢
FLOW
房地產交易流程
STEP01
購屋諮詢
購屋條件的搜索細化、房地產的選擇要點、財務資金的規劃等方面，都為您提供詳細完整的建議。
STEP02
房地產資訊介紹
運用我們的網路，房屋銷售人員會在豐富的資訊中，向您介紹符合您所希望條件的房地產。利用免費會員服務〈 My Livable 〉運用AI技術推薦您專屬的房地產商品，並以電子郵件向您介紹。
STEP03
現場介紹
找到您中意的房地產後，請聯繫我們。我們將立即帶您至現場介紹。
STEP04
購屋申請
我們將再次討論及確認資金計畫。經審慎評估後，一旦決定想要購買的房地產時，請填寫「房地產購買申請書。必要時可委託調整合約條件及購屋貸款的事前審査。
STEP05
買賣合約
對購買房地產及交易條件等重要事項進行說明。請確認買賣合約之內容、簽名及蓋章後，向賣方支付訂金。
STEP06
結算・交屋前各項的準備
準備好所需文件，辦理貸款申請手續後，爲其他入住進行多種準備。正式申請購屋貸款時需要蓋登記章。
STEP07
結算
申請貸款成功後必須支付尾款。尾款使用自備款（訂金以外）及貸款資金支付。並且委託司法書士登記，進行所有權轉移等程序。
STEP08
交屋・搬家・入住
尾款結清後，即可進行交屋動作。東急Livable可以介紹搬家及屋內裝修等服務，入住後還可以使用新生活支援服務。
※若使用銀行貸款，必須進行別的手續。
STEP01
賣屋諮詢
除了提供符合市場情況的出售價格及出售時機等建議外，本公司提供稅務師和律師的免費諮詢會（部分內容僅提供日語服務）。
STEP02
出售的房地產的調查、評估及銷售方法的提案
從各個方面調查、評估您希望出售的房地產，並根據您希望的出售時間和金額提出最佳計劃。
STEP03
簽訂委賣契約
當房屋正式被委託出售時，本公司與賣方之間會簽訂委賣契約。
STEP04
出售的房地產的銷售活動
盡全力進行網際網路、報紙插頁、張貼廣告、直接郵寄等銷售活動。此外，依您方便的時間，請讓希望買房者實際看房。
STEP05
買賣合約
對房地產內容和交易條件等進行重要事項的說明。請確認買賣合約內容、簽名、蓋章、從買方收取訂金。
STEP06
結算・交屋前各項的準備
到交屋H 爲止，進行償還貸款、塗銷抵押權手續、準備各種文件、搬家等。
STEP07
結算
領取尾款並申請登記。將各種相關文件（所有權轉移登記所需文件）交給買方，支付仲介手續費等各種費用。
STEP08
交屋
把鑰匙交給買方，然後完成交屋。出售後也請隨時諮詢確定申報及購買事宜。
※若使用銀行貸款，必須進行別的手續。
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CAPITAL PROGRAM
資金計劃與自有資金
購買不動產相關的各項費用
簽訂買賣契約時的印花稅
依買賣價格而有所不同。
本公司規定的仲介
手續費
3.3％⁺66,000日圓（含稅）
登記相關費用
（登錄許可稅、司法代書報酬）依行政廳規定之評估額決定。
固定資產稅等清算金
按日清算賣主已支付或預定支付的部分。
管理費等清算金
按日清算賣主已支付或預定支付的部分。
不動產取得稅
依行政廳規定之評估額決定。
※若使用銀行貸款，須另外支付「貸款相關費用」。
必要的費用和時期
簽定買賣契約時
- 訂金（物件價格的5~10%）
- 印花稅
- 仲介手續費（一半）
結算手續·交屋
- 餘款（從買賣價格扣掉訂金之後的金額）
-
登記相關費用
（登錄許可稅和司法代書報酬） - 固定資產稅等清算金、管理費等清算金
- 仲介手續費（一半）
※若使用銀行貸款，須另外支付「貸款相關費用」。
※「貸款相關費用」的支付期間，依金融機關而有所不同。
USER BENEFITS
推薦與續約優惠
若您推薦東急，我們將提供豐厚的優惠。
ABOUT US
關於我們
東急Livable，日本房地產買賣的先驅
從居住到不動產的活用·投資對應各種不動產需求的綜合不動產流通企業
業務内容
買賣仲介
基於豐富的經驗和資訊，真摯地因應每一位客戶的需求，安全且迅速地實現不動產的交易。
在日本全國的營業中心進行貼近地區的營業活動，收集、分析不動產相關的所有資訊。從購買、出售不動產，到收益不動產的買賣仲介，提供多樣化服務。
詳情
不動產諮詢
包含投資、事業用不動產的買賣仲介在內，展開投資、事業用不動產相關的各種諮詢事業，像是不動產出售 / 購買的諮詢業務、協助企業再生、投標管理業務、不動產購買 / 出資業務、資產核定 /
調查業務、資產管理業務等。
基於高度的專業知識及技術、豐富的成績、資訊網絡，協助國內外法人、投資者的不動產策略。
詳情
租賃仲介
東急LIVABLE由精通地區資訊的業務負責人，因應希望入住的客戶需求，提供仲介服務。此外，和東急不動產控股公司的集團企業──東急住宅租賃合作，透過豐富的管理選單，協助屋主進行穩定的租賃營運，提供令入住者、屋主雙方滿意的服務。
詳情
委賣
基於豐富的新建公寓 / 獨棟房屋的銷售經驗、地區市場的獨特行銷知識，以企劃能力、資訊能力、銷售能力，協助事業主的新建住宅分售事業。
詳情
不動產銷售
基於身為綜合不動產流通企業長年培養的專業知識，以及客戶直接給予的意見，進行本公司開發的公寓分售。
展開都市型小型公寓「L’GENTE」、改建公寓「L’GENTE・LIBER」、投資型公寓「L’GENTE・VALU」這3個系列。
詳情
遍佈海外的營業網絡
東急LIVABLE積極地向國外發送日本的不動產市場資訊， 向全世界的投資者提供全球的不動產服務。
本公司的全球佈局
2011年4月
以擴大和華人圈投資者之間的交易為目標，於Solution事業本部內設置「海外營業部」。
2011年4月
於中國上海設立「東急麗邦投資諮詢（上海）有限公司」。
拓展對日不動產投資相關的協助事業。
2012年4月
成立直接接近英語圈投資者的「全球事業發展（GBD）」，作為Solution事業本部直轄小組。
2013年4月
和新加坡的不動產公司「OrangeTee.com Pte Ltd」進行業務合作。對東南亞各國的投資者提供日本不動產相關的資訊。致力於增加仲介事業的商機。
2014年4月
於台灣台北設立合資企業「東急房地產股份有限公司」。
拓展對日不動產投資相關的協助事業。對台灣的投資者舉辦投資研討會等。
2014年5月
對新加坡的不動產公司「OrangeTee Holdings Pte Ltd」出資。參與該公司的經營，試圖擴大東南亞各國對日本的投資。
日本國內銷售據點
東急LIVABLE在日本共有225個據點
日本國內銷售據點
東急LIVABLE在日本共有225個據點
Sapporo Area
10個據點
Tohoku Area
06個據點
Tokyo Area
145個據點
Nagoya Area
12個據點
Kansai Area
45個據點
Fukuoka Area
07個據點
公司概要
公司名稱
東急LIVABLE株式會社
總公司所在地
東京都澀谷區道玄阪1－9－5
〒150-0043
資本額
13億9,630萬日圓
設立日期
1972年3月10日
員工人數
3,680人（截至2023年3月31日止）
（集團員工人數 3,799人）
事業內容
- 不動產仲介業
（買賣仲介及租賃仲介） - 委賣業
（新建公寓 / 商品房屋的代理銷售） - 不動產銷售業
（新建公寓的的分售、房屋翻新事業等）
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电话
中文 0120-307-887 9:30～18:00 休息日：週二，週三
英语 0120-085-006 9:30～18:00 休息日：週二，週三
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