購買步驟

1. 

   購買諮詢

   請告知您的購買動機、希望條件和時期等。我們將說明購買不動產時的所有流程，使今後的計劃和行動更加明確。

2. 

   介紹物件資訊

   利用日本全國的東急Livable網絡，從豐富的物件資訊中，介紹符合客戶需求的不動產。

3. 

   現場導覽

   帶您實際前往您感興趣的物件。提供建議，使您能夠充分確認物件、周邊環境和交通工具等。

4. 

   購買申請

   在您決定購買的物件之後，將請您填寫不動產購買申請書。於此時，調整契約條件，像是您的付款方式、交屋時期、附帶設備等。

5. 

   買賣契約

   條件談妥之後，由本公司的宅地建物取引主任者(類似房地產經紀人)說明重要事項。賣主、買主雙方同意之後，於不動產買賣契約書簽名、蓋章，契約成立。於此時交付簽約金。

6. 

   交屋

   支付餘款，交屋。交屋當天，東急Livable的業務負責人會在場，負責協助到最後。

※若使用銀行貸款，必須進行別的手續。

購買不動產相關的各項費用

• 簽訂買賣契約時的印花稅

  依買賣價格而有所不同。

• 本公司規定的仲介手續費

  （買賣價格超過400萬日圓的情況下）買賣價格的3.24％＋64800日圓（含稅）

• 登記相關費用

  （登錄許可稅、司法代書報酬）依行政廳規定之評估額決定。

• 固定資產稅等清算金

  按日清算賣主已支付或預定支付的部分。

• 管理費等清算金

  按日清算賣主已支付或預定支付的部分。

• 不動產取得稅

  依行政廳規定之評估額決定。

※若使用銀行貸款，須另外支付「貸款相關費用」。

必要的費用和時期

• 簽定買賣契約時

  • 簽約金（買賣價格的10％左右）
  • 印花稅
  • 仲介手續費（一半）

• 付清餘款、交屋

  • 餘款（從買賣價格扣掉簽約金之後的金額）
  • 登記相關費用（登錄許可稅和司法代書報酬）
  • 固定資產稅等清算金、管理費等清算金
  • 仲介手續費（一半）

※若使用銀行貸款，須另外支付「貸款相關費用」。
※「貸款相關費用」的支付期間，依金融機關而有所不同。