東急リバブル

投資用

新宿区、都心築25年以内の投資用不動産（建物）

該当物件数： 48件

エリア：東京都新宿区

物件用途：マンション区分、マンション一棟、アパート、ビル一棟、店舗・事務所、工場・倉庫、社宅・寮、その他建物条件： 25年以内

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東京都新宿区北新宿３丁目
- マンション一棟売
- NEW 7/16
5億7,000万円（税込）利回り：3.86%

所在地

東京都新宿区北新宿３丁目

交通

総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩6分,都営大江戸線「東中野」駅徒歩9分

建物面積:

388.06m²

/土地面積:

231.13m²

/築年月:

2023年4月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造 4階　地上4階建

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東京都新宿区喜久井町
- マンション一棟売
- NEW 7/14
8億9,490万円（税込）利回り：3.80%

所在地

東京都新宿区喜久井町

交通

東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩5分

建物面積:

577.71m²

/土地面積:

305.31m²

/築年月:

2026年5月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造 4階　地上4階建

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1/12
パークウェルツインズ西新宿サウスピア
- マンション区分
- 新価格 7/21
2,190万円（税込）利回り：4.60%

所在地

東京都新宿区西新宿４丁目

交通

京王線「初台」駅徒歩5分,都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩10分

専有面積:

壁芯18.48m²

/築年月:

2002年1月

/建物構造:

鉄骨鉄筋コンクリート造　地上11階建

/所在階数:

8階／地上11階

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1/15
東京都新宿区西新宿３丁目
- アパート一棟売
4億円利回り：1.85%

所在地

東京都新宿区西新宿３丁目

交通

京王線「初台」駅徒歩9分,都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩12分,山手線「新宿」駅徒歩13分

建物面積:

179.02m²

/土地面積:

119.00m²

/築年月:

2001年5月

/建物構造:

鉄骨造 2階　地上2階建

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1/7
ＺＯＯＭ東新宿
- マンション区分
- 購入申込あり
3,630万円利回り：4.00%

所在地

東京都新宿区大久保１丁目

交通

東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩1分

専有面積:

壁芯25.93m²

/築年月:

2014年1月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上13階建

/所在階数:

9階／地上13階

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1/8
東京都新宿区中落合３丁目
- アパート一棟売
1億9,000万円（税込）利回り：5.02%

所在地

東京都新宿区中落合３丁目

交通

都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8分,西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩11分,西武新宿線「中井」駅徒歩10分

建物面積:

184.18m²

/土地面積:

205.72m²

/築年月:

2025年12月

/建物構造:

木造 2階　地上2階建

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1/7
トーシンフェニックス落合駅前
- マンション区分
2,400万円利回り：3.80%

所在地

東京都新宿区上落合３丁目

交通

東京メトロ東西線「落合」駅徒歩1分,総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩6分,都営大江戸線「中井」駅徒歩8分

専有面積:

壁芯18.39m²

/築年月:

2004年10月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上9階建

/所在階数:

4階／地上9階

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1/22
ＯＬＩＯ早稲田
- マンション区分
2,590万円（税込）利回り：4.12%

所在地

東京都新宿区早稲田町

交通

東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩1分,都電荒川線「早稲田」駅徒歩13分

専有面積:

壁芯22.59m²

/築年月:

2003年9月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上12階建

/所在階数:

7階／地上12階

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1/11
スカイコート神楽坂壱番館
- マンション区分
2,510万円利回り：4.30%

所在地

東京都新宿区北山伏町

交通

都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩5分

専有面積:

内法21.78m²

/築年月:

2002年12月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上13階建

/所在階数:

4階／地上13階

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1/7
グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱ
- マンション区分
3,850万円利回り：4.51%

所在地

東京都新宿区市谷薬王寺町

交通

都営新宿線「曙橋」駅徒歩7分,都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩7分,都営大江戸線「若松河田」駅徒歩8分

専有面積:

壁芯38.88m²

/築年月:

2004年3月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上7階地下1階建

/所在階数:

1階／地上7階地下1階

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1/18
クレアホームズ新宿百人町
- マンション区分
- 新価格 7/10
7,480万円利回り：3.36%

所在地

東京都新宿区百人町２丁目

交通

総武・中央緩行線「大久保」駅徒歩5分,山手線「新大久保」駅徒歩9分,西武新宿線「西武新宿」駅徒歩13分

専有面積:

壁芯54.88m²

/築年月:

2013年2月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上6階建

/所在階数:

3階／地上6階

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1/15
セントラルレジデンス新宿シティタワー
- マンション区分
1億8,000万円利回り：2.33%

所在地

東京都新宿区西新宿７丁目

交通

山手線「新宿」駅徒歩10分,総武・中央緩行線「大久保」駅徒歩5分

専有面積:

壁芯79.01m²

/築年月:

2001年12月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上31階地下2階建

/所在階数:

13階／地上31階地下2階

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1/18
ルーブル早稲田参番館
- マンション区分
2,400万円利回り：4.35%

所在地

東京都新宿区喜久井町

交通

都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分,東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩8分,都営大江戸線「若松河田」駅徒歩11分

専有面積:

壁芯20.46m²

/築年月:

2006年9月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上5階建

/所在階数:

3階／地上5階

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1/36
東京都新宿区西早稲田３丁目
- マンション一棟売
2億2,390万円（税込）利回り：2.94%

所在地

東京都新宿区西早稲田３丁目

交通

東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩9分,東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩9分,山手線「高田馬場」駅徒歩16分

建物面積:

179.94m²

/土地面積:

49.66m²

/築年月:

2013年2月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造 5階　地上5階建

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1/6
クレアシオン早稲田
- マンション区分
2,370万円利回り：4.40%

所在地

東京都新宿区弁天町

交通

東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩6分,都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩8分

専有面積:

壁芯20.45m²

/築年月:

2002年4月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上10階建

/所在階数:

2階／地上10階

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1/8
イアーズ新宿中井
- マンション区分
3,000万円利回り：3.94%

所在地

東京都新宿区中井１丁目

交通

都営大江戸線「中井」駅徒歩6分,西武新宿線「中井」駅徒歩7分

専有面積:

壁芯25.40m²

/築年月:

2019年10月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上4階建

/所在階数:

4階／地上4階

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1/2
東京都新宿区南榎町
- マンション一棟売
7億9,800万円（税込）利回り：3.71%

所在地

東京都新宿区南榎町

交通

東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分

建物面積:

522.77m²

/土地面積:

232.80m²

/築年月:

2025年11月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造 4階地下1階　地上4階地下1階建

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東京都新宿区下落合４丁目
- マンション一棟売
9億2,000万円（税込）利回り：3.52%

所在地

東京都新宿区下落合４丁目

交通

西武新宿線「下落合」駅徒歩7分,山手線「高田馬場」駅徒歩11分

建物面積:

514.67m²

/土地面積:

219.56m²

/築年月:

2022年4月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造 3階地下1階　地上3階地下1階建

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1/7
ＧＥＮＯＶＩＡ新宿早稲田ｇｒｅｅｎ　ｖｅｉｌ
- マンション区分
- 新価格 7/12
3,840万円利回り：4.00%

所在地

東京都新宿区若松町

交通

都営大江戸線「若松河田」駅徒歩2分,都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分,東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩10分

専有面積:

壁芯25.59m²

/築年月:

2018年3月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上14階建

/所在階数:

9階／地上14階

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1/9
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズｓｅｃｏｎｄ
- マンション区分
7,590万円利回り：3.50%

所在地

東京都新宿区山吹町

交通

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分

専有面積:

内法41.26m²

/築年月:

2019年9月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上6階建

/所在階数:

4階／地上6階

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1/7
ダイナシティ西新宿
- マンション区分
2,980万円利回り：3.66%

所在地

東京都新宿区北新宿１丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩7分,都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩10分,東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩10分

専有面積:

壁芯21.97m²

/築年月:

2008年8月

/建物構造:

鉄骨鉄筋コンクリート造　地上13階地下1階建

/所在階数:

7階／地上13階地下1階

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1/12
アヴィニティー東中野
- マンション区分
1,990万円利回り：4.72%

所在地

東京都新宿区北新宿４丁目

交通

総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩8分

専有面積:

壁芯20.73m²

/築年月:

2004年2月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上7階建

/所在階数:

6階／地上7階

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1/9
東京都新宿区富久町
- マンション一棟売
2億6,000万円（税込）利回り：3.13%

所在地

東京都新宿区富久町

交通

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩10分

建物面積:

157.42m²

/土地面積:

123.94m²

/築年月:

2016年3月

/建物構造:

木造 3階　地上3階建

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1/11
ライトコート四谷
- マンション区分
6,000万円（税込）利回り：3.06%

所在地

東京都新宿区若葉３丁目

交通

総武・中央緩行線「信濃町」駅徒歩9分,東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅徒歩12分

専有面積:

壁芯42.60m²

/築年月:

2008年2月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上8階地下1階建

/所在階数:

4階／地上8階地下1階

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1/6
シンシア都庁前
- マンション区分
2,200万円（税込）利回り：4.25%

所在地

東京都新宿区西新宿４丁目

交通

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分

専有面積:

壁芯20.36m²

/築年月:

2004年11月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上7階建

/所在階数:

2階／地上7階

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東京都新宿区百人町３丁目
- ビル一棟
1億1,500万円（税込）利回り：4.17%

所在地

東京都新宿区百人町３丁目

交通

山手線「高田馬場」駅徒歩11分,総武・中央緩行線「大久保」駅徒歩9分,山手線「新大久保」駅徒歩10分

建物面積:

148.56m²

/土地面積:

54.41m²

/築年月:

2003年2月

/建物構造:

鉄骨鉄筋コンクリート造 3階地下1階　地上3階地下1階建

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1/24
アクサス新宿戸山
- マンション区分
3,440万円（税込）利回り：4.01%

所在地

東京都新宿区戸山１丁目

交通

都営大江戸線「若松河田」駅徒歩4分,東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩10分,東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩13分

専有面積:

壁芯25.25m²

/築年月:

2015年11月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上11階建

/所在階数:

5階／地上11階

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レジオス市谷
- マンション区分
2,760万円（税込）利回り：3.56%

所在地

東京都新宿区市谷柳町

交通

都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分

専有面積:

壁芯22.12m²

/築年月:

2006年11月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上11階建

/所在階数:

11階／地上11階

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スカイコートヌーベル新宿落合
- マンション区分
2,100万円利回り：4.40%

所在地

東京都新宿区中落合２丁目

交通

西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩9分,西武新宿線「下落合」駅徒歩11分,都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩12分

専有面積:

壁芯20.40m²

/築年月:

2002年11月

/建物構造:

鉄骨鉄筋コンクリート造　地上11階建

/所在階数:

11階／地上11階

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東京都新宿区中井１丁目
- マンション一棟売
1億9,980万円利回り：4.40%

所在地

東京都新宿区中井１丁目

交通

都営大江戸線「中井」駅徒歩6分,西武新宿線「中井」駅徒歩7分,東京メトロ東西線「落合」駅徒歩9分

建物面積:

189.64m²

/土地面積:

73.24m²

/築年月:

2024年9月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造 4階　地上4階建

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