東急リバブル

投資用

新宿区、都心築30年以内の投資用不動産（建物）

該当物件数： 51件

エリア：東京都新宿区

物件用途：マンション区分、マンション一棟、アパート、ビル一棟、店舗・事務所、工場・倉庫、社宅・寮、その他建物条件： 30年以内

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クレアシオン早稲田
- マンション区分
- NEW 6/2
2,370万円利回り：4.40%

所在地

東京都新宿区弁天町

交通

東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩6分,都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩8分

専有面積:

壁芯20.45m²

/築年月:

2002年4月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上10階建

/所在階数:

2階／地上10階

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パークリュクス市谷薬王寺
- マンション区分
- NEW 6/1
8,200万円（税込）利回り：3.51%

所在地

東京都新宿区市谷薬王寺町

交通

都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分,都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩5分,東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩13分

専有面積:

壁芯55.61m²

/築年月:

2011年7月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上13階建

/所在階数:

7階／地上13階

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レジオス市谷
- マンション区分
- NEW 6/1
2,400万円（税込）利回り：4.00%

所在地

東京都新宿区市谷柳町

交通

都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分

専有面積:

壁芯23.17m²

/築年月:

2006年11月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上11階建

/所在階数:

10階／地上11階

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アクサス新宿戸山
- マンション区分
- NEW 6/1
3,440万円（税込）利回り：4.01%

所在地

東京都新宿区戸山１丁目

交通

都営大江戸線「若松河田」駅徒歩4分,東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩10分,東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩13分

専有面積:

壁芯25.25m²

/築年月:

2015年11月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上11階建

/所在階数:

5階／地上11階

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レジオス市谷
- マンション区分
- NEW 6/1
2,760万円（税込）利回り：3.56%

所在地

東京都新宿区市谷柳町

交通

都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分

専有面積:

壁芯22.12m²

/築年月:

2006年11月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上11階建

/所在階数:

11階／地上11階

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セントラルレジデンス新宿シティタワー
- マンション区分
- NEW 5/30
1億8,000万円利回り：2.33%

所在地

東京都新宿区西新宿７丁目

交通

山手線「新宿」駅徒歩10分,総武・中央緩行線「大久保」駅徒歩5分

専有面積:

壁芯79.01m²

/築年月:

2001年12月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上31階地下2階建

/所在階数:

13階／地上31階地下2階

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東京都新宿区北新宿３丁目
- マンション一棟売
- NEW 5/30
5億600万円（税込）利回り：4.30%

所在地

東京都新宿区北新宿３丁目

交通

総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩7分

建物面積:

316.21m²

/土地面積:

146.83m²

/築年月:

2025年6月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造 4階　地上4階建

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東京都新宿区四谷４丁目
- ビル一棟
20億円（税込）利回り：3.68%

所在地

東京都新宿区四谷４丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩4分

建物面積:

897.19m²

/土地面積:

266.79m²

/築年月:

2025年11月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造 4階地下1階　地上4階地下1階建

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東京都新宿区百人町３丁目
- マンション一棟売
2億円（税込）利回り：3.68%

所在地

東京都新宿区百人町３丁目

交通

山手線「高田馬場」駅徒歩10分

建物面積:

145.90m²

/土地面積:

62.80m²

/築年月:

2000年1月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造 4階　地上4階建

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ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズｓｅｃｏｎｄ
- マンション区分
7,980万円利回り：3.33%

所在地

東京都新宿区山吹町

交通

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分

専有面積:

内法41.26m²

/築年月:

2019年9月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上6階建

/所在階数:

4階／地上6階

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ステージグランデ早稲田
- マンション区分
3,300万円利回り：3.53%

所在地

東京都新宿区早稲田鶴巻町

交通

東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩7分,都電荒川線「早稲田」駅徒歩8分

専有面積:

壁芯25.34m²

/築年月:

2016年5月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上9階建

/所在階数:

1階／地上9階

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スパシエグランス早稲田
- マンション区分
2,860万円利回り：3.90%

所在地

東京都新宿区早稲田鶴巻町

交通

東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩4分,都電荒川線「早稲田」駅徒歩9分

専有面積:

壁芯22.26m²

/築年月:

2011年2月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上8階建

/所在階数:

4階／地上8階

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ファーストリアルタワー新宿
- マンション区分
- 新価格 6/6
4,580万円（税込）利回り：3.77%

所在地

東京都新宿区西新宿７丁目

交通

都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩4分,東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅徒歩7分,総武・中央緩行線「大久保」駅徒歩5分

専有面積:

壁芯23.98m²

/築年月:

2006年3月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上32階地下2階建

/所在階数:

16階／地上32階地下2階

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東京都新宿区荒木町
- その他(土地・建物)
1億9,800万円（税込）利回り：9.21%

所在地

東京都新宿区荒木町

交通

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分

建物面積:

79.75m²

/土地面積:

51.83m²

/築年月:

2006年7月

/建物構造:

鉄骨造 3階　地上3階建

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グランステューディオ市ヶ谷薬王寺Ⅱ
- マンション区分
- 新価格 6/5
3,850万円利回り：4.51%

所在地

東京都新宿区市谷薬王寺町

交通

都営新宿線「曙橋」駅徒歩7分,都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩7分,都営大江戸線「若松河田」駅徒歩8分

専有面積:

壁芯38.88m²

/築年月:

2004年3月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上7階地下1階建

/所在階数:

1階／地上7階地下1階

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クレアホームズ新宿百人町
- マンション区分
7,880万円利回り：3.19%

所在地

東京都新宿区百人町２丁目

交通

総武・中央緩行線「大久保」駅徒歩5分,山手線「新大久保」駅徒歩9分,西武新宿線「西武新宿」駅徒歩13分

専有面積:

壁芯54.88m²

/築年月:

2013年2月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上6階建

/所在階数:

3階／地上6階

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東京都新宿区富久町
- マンション一棟売
2億6,000万円（税込）利回り：3.13%

所在地

東京都新宿区富久町

交通

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩10分

建物面積:

157.42m²

/土地面積:

123.94m²

/築年月:

2016年3月

/建物構造:

木造 3階　地上3階建

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1/32
ラ・コスタ新宿余丁町
- マンション区分
- 新価格 5/9
3,460万円（税込）利回り：4.68%

所在地

東京都新宿区余丁町

交通

東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩8分,都営大江戸線「東新宿」駅徒歩8分,都営大江戸線「若松河田」駅徒歩6分

専有面積:

壁芯26.24m²

/築年月:

2011年1月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上10階建

/所在階数:

2階／地上10階

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スカイコート新宿曙橋第２
- マンション区分
2,580万円利回り：4.18%

所在地

東京都新宿区住吉町

交通

都営新宿線「曙橋」駅徒歩2分,東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩8分,都営大江戸線「若松河田」駅徒歩13分

専有面積:

壁芯20.04m²

/築年月:

2003年5月

/建物構造:

鉄骨鉄筋コンクリート造　地上12階建

/所在階数:

9階／地上12階

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1/8
イアーズ新宿中井
- マンション区分
3,000万円利回り：3.94%

所在地

東京都新宿区中井１丁目

交通

都営大江戸線「中井」駅徒歩6分,西武新宿線「中井」駅徒歩7分

専有面積:

壁芯25.40m²

/築年月:

2019年10月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上4階建

/所在階数:

4階／地上4階

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東京都新宿区下落合４丁目
- マンション一棟売
5億2,000万円（税込）利回り：4.03%

所在地

東京都新宿区下落合４丁目

交通

西武新宿線「下落合」駅徒歩3分

建物面積:

417.22m²

/土地面積:

247.65m²

/築年月:

2024年7月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造 2階地下1階　地上2階地下1階建

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ＡＸＡＳ東新宿アジールコート
- マンション区分
4,490万円利回り：3.20%

所在地

東京都新宿区大久保１丁目

交通

都営大江戸線「東新宿」駅徒歩1分,東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩8分,西武新宿線「西武新宿」駅徒歩10分

専有面積:

壁芯30.18m²

/築年月:

2014年5月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上14階建

/所在階数:

14階／地上14階

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東京都新宿区四谷坂町
- アパート一棟売
1億7,000万円（税込）利回り：3.87%

所在地

東京都新宿区四谷坂町

交通

東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩9分,東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅徒歩10分,総武・中央緩行線「四ツ谷」駅徒歩10分

建物面積:

77.60m²

/土地面積:

77.31m²

/築年月:

2015年4月

/建物構造:

木造 2階　地上2階建

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東京都新宿区新宿７丁目
- マンション一棟売
4億5,500万円（税込）利回り：3.63%

所在地

東京都新宿区新宿７丁目

交通

都営大江戸線「東新宿」駅徒歩4分

建物面積:

254.96m²

/土地面積:

80.32m²

/築年月:

2025年3月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造 4階地下1階　地上4階地下1階建

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東京都新宿区早稲田鶴巻町
- マンション一棟売
1億6,440万円（税込）利回り：4.50%

所在地

東京都新宿区早稲田鶴巻町

交通

東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩7分,東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩8分,都電荒川線「早稲田」駅徒歩10分

建物面積:

114.34m²

/土地面積:

41.35m²

/築年月:

2024年3月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造 4階　地上4階建

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セジョリ早稲田
- マンション区分
2,890万円（税込）利回り：3.86%

所在地

東京都新宿区弁天町

交通

東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩4分,東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分,都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩9分

専有面積:

壁芯23.26m²

/築年月:

2006年3月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上11階建

/所在階数:

5階／地上11階

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アヴィニティー東中野
- マンション区分
1,990万円利回り：4.72%

所在地

東京都新宿区北新宿４丁目

交通

総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩8分

専有面積:

壁芯20.73m²

/築年月:

2004年2月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上7階建

/所在階数:

6階／地上7階

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ＧＥＮＯＶＩＡ新宿早稲田ｇｒｅｅｎ　ｖｅｉｌ
- マンション区分
4,070万円利回り：3.77%

所在地

東京都新宿区若松町

交通

都営大江戸線「若松河田」駅徒歩2分,都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分,東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩10分

専有面積:

壁芯25.59m²

/築年月:

2018年3月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上14階建

/所在階数:

9階／地上14階

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ＡＺＥＳＴ下落合
- マンション区分
3,280万円利回り：3.38%

所在地

東京都新宿区上落合１丁目

交通

西武新宿線「下落合」駅徒歩5分,都営大江戸線「中井」駅徒歩7分,西武新宿線「中井」駅徒歩7分

専有面積:

壁芯26.15m²

/築年月:

2017年10月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造　地上9階建

/所在階数:

6階／地上9階

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東京都新宿区天神町
- マンション一棟売
2億5,000万円（税込）利回り：2.69%

所在地

東京都新宿区天神町

交通

東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4分,東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩7分,都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩11分

建物面積:

172.32m²

/土地面積:

101.81m²

/築年月:

2005年2月

/建物構造:

鉄筋コンクリート造 3階　地上3階建

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