東急リバブルの事業
東急不動産ホールディングスグループの事業概要
東急リバブルは、持株会社の東急不動産ホールディングスと、5つの子会社およびその関連会社で構成される「東急不動産ホールディングスグループ」に属しています。
東急不動産ホールディングスグループは、グループの幅広い事業や人財の多様性を活かして都市開発事業、戦略投資事業、管理運営事業、不動産流通事業の4事業を展開しております。その中で東急リバブルは不動産流通事業の領域をメインに担い、グループ各社と連携しながら多彩なサービスを展開しています。
東急リバブルの事業領域
東急リバブルは、「売買仲介」「賃貸仲介」「不動産ソリューション」「新築販売受託」「不動産開発」「ウェルスアドバイザリー事業」の6つの事業を軸に、幅広いビジネスを展開しています。
お客様のニーズに真摯に応える中で発展してきた各事業は、互いに連携を深めながら成長を遂げてきました。各事業を通じて培ってきた専門的なノウハウと、事業領域の広さが合わさって生み出す総合力。こうした強みを武器に、お客様の多様化・複雑化するさまざまなニーズに対し、適切なサービスと情報を提供しています。
売買仲介
「売買仲介事業」では、不動産を売りたいお客様と買いたいお客様の間に立ち、不動産取引を適正・円滑に進めるサポートを行っています。売却をご希望のお客様に対しては、ニーズに応じて東急リバブルが買主となり、お客様の不動産を直接購入するケースもあります。具体的な業務としては、物件の適正価格の査定や、購入希望者への物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで包括的に担当します。
賃貸仲介
「賃貸仲介事業」では、貸したいお客様と借りたいお客様の間に立ち、賃貸借契約がスムーズに進行するお手伝いを担っています。貸主様には、最適な運営プランや物件の価値を高めるリフォームの提案、入居者の募集代行などを実施。借主様には、条件に合った物件のご紹介から契約、入居、更新・解約までトータルにサポートします。
不動産ソリューション
「不動産ソリューション事業」では、法人や投資家のお客様の多様なニーズに応えるため、投資用・事業用不動産等、多種多様なアセットに対応した幅広いサービスを提供しています。多様な不動産取引を通じて構築した広範な情報ネットワークと豊富なノウハウを活かし、市場に精通した専門的なサービスを展開。全国および海外のあらゆる不動産を取り扱い、お客様にニーズに合わせた的確なサポートを実現しています。
多彩な提案でお客様の不動産戦略をサポート
不動産に関する幅広い事業・サービスを手がけていることが、東急リバブルの大きな特徴です。この強みを活かし、「不動産ソリューション事業」では、お客様のニーズに対し、不動産の売買仲介にとどまらず、東急リバブルによる買取や出資、アセットマネジメント、不動産M&A、開発事業など、多岐にわたる提案を行っています。
ポジション紹介
不動産ソリューション事業本部には、お客様の業種ごとに編成された営業部門のほか、調査・査定を担当するスタッフ部門やサポート部門があります。それぞれが専門性を発揮しながら連携することで、個別性の高い課題に対してもスピーディーに対応し、精度の高い不動産ソリューションを提供しています。
法人営業
主に国内の事業法人を対象に、投資・事業用不動産の売買をサポート。事業再生や倒産処理等に伴う不動産売却にも対応しています。
投資営業
主に国内の不動産投資市場（ファンド、リートなど）における売買のサポートを行っています。
CRE推進
主にCRE（企業が所有する不動産）や投資・事業用不動産の売買において、士業や金融機関等との業務提携を推進しています。
アクイジション
全国の不動産の購入を担当しています。また、複数の不動産を一括で買い取るバルク取引にも対応しています。
事業戦略
仲介以外の収益拡大を担うポジションとして、オペレーショナルアセットの開発など中長期的なプロジェクトに取り組んでいます。
アセットアドバイザリー
不動産M&Aの仲介やアセットマネジメント業務を担っています。
営業推進
不動産市場の分析などに留まらず、ホテル等のオペレーショナルアセットの取引支援や、海外拠点との連携の推進もしています。
デューデリジェンス
全取引物件の調査や重要事項説明書・不動産売買契約書・査定書の作成のほか、プロジェクト案件の事前調査にも対応しています。
業務管理
予決算や総務、会計、IT、人事、育成など本部内の業務管理全般を担当。その他、取引に関わる法務関係全般を担っています。
新築販売受託
「新築販売受託事業」では、事業主（デベロッパー）の代理として新築分譲マンションや新築戸建の販売業務やマーケティング業務、契約業務を行っています。東急グループだけでなく、一般デベロッパーが供給する商品も数多く取り扱っています。
取り組み
新築販売受託では、現地モデルルームでの販売のみならず、銀座サロンにてバーチャルシアターを活用した物件紹介・ご案内をしています。
不動産開発
「不動産開発事業」では、東急リバブルが開発した分譲マンション「L'GENTE（ルジェンテ）」シリーズや一棟投資物件「ウェルスクエア」、一棟マンションのリノベーションをして再販する「ルジェンテ・リベル」などの開発・販売を行っています。
土地の特性やニーズに合わせた柔軟性のある開発
新築分譲マンション、新築投資用一棟レジデンス、事業用不動産（複合商業施設・オフィスビル）、一棟リノベーションレジデンスなど、多岐にわたるラインナップで、お客様のニーズはもちろん、土地の大小や形状などさまざまな立地条件にフィットした不動産を開発できることが東急リバブルの強みです。
ポジション紹介
「不動産開発事業」では、用地取得から事業計画の策定、建物のデザイン・設計、施工管理まで一貫して担っています。さらに、引き渡し後のアフターサービスや点検管理といった運営マネジメントにも対応しています。
ウェルスアドバイザリー事業
「ウェルスアドバイザリー事業」では、個人資産家や企業オーナーなどの富裕層のお客様を対象に、将来にわたる持続的な不動産資産の運用をサポートしています。相続対策、資産運用、事業承継、不動産・土地活用などの課題に対し、当社ならではの選び抜かれた不動産売買情報と、自社で企画・開発する独自の不動産投資商品を中心に、不動産を活用して税務・金融領域までを含む専門的なコンサルティングを提供します。
