第9回　不動産投資講座（3）〜収益還元法（後編）〜-1

I.収益還元法の復習

今回は、不動産価格の評価手法「収益還元法」の後編です。

まずは、前編でも説明した収益還元法の計算式です。

※純収益：賃料収入から賃貸経営にかかる経費を差し引いた収益。オーナーの手元に残る収益。

前回は、この計算式のうちの「純収益」について説明しました。今回は、「還元利回り」について説明します。

この還元利回りをしっかりと把握できるようになれば、適正な収益価格を求めることができるようになります。

次ページ以降、還元利回りについて詳しく説明していきます。

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