マンションや一戸建てを貸すときの流れ ／ STEP3
契約準備・ご契約ご契約時に貸主様にご用意いただくものがございます。借主様には所定の書類をご提出いただいております。
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ご契約時までに必要なもの
貸主様ご承諾後～契約時までに、
以下の書類等をご用意ください。
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貸主様にご提出頂く書類 |
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1.第三者使用に関する届出書等 （マンションの場合）
・入退去届、誓約書、借主名簿等 ※区分所有者の欄にご署名捺印の上、ご用意ください。借主決定時に当社から管理組合へ提出いたします。 |
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2.取扱説明書 （現地保管） 1セット…ご退去の際、目につくところへ残してください。 ※原本紛失のご心配があれば、コピーをご自身でご用意ください。 |
不動産取引 Q&A 貸す編
Q. 仲介手数料は、誰が支払うのでしょうか？
A. 宅建業法では、居住用については貸主様・借主様各々賃料の0.5ヶ月分以内（税別）となっております。ただし依頼にあたって承諾があれば貸主様・借主様の合計額で賃料の1ヶ月分以内（税別）と規定されております。
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借主様にご提出頂く書類
借主様より入居申込をいただいた際に、
その事実確認のため、下記書類を
ご提出いただいております。
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借主様にご提出頂く書類 |
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借主様の身分証明書（運転免許証・従業員証明書・パスポート等） |
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借主様の収入証明書 |
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連帯保証人様の印鑑証明書と実印 ※保証人不要プランご利用の借主様にはご提出頂いておりません。 |
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法人契約の場合、会社概要（パンフレット）、会社謄本、会社印鑑証明 |
上記の他に、貸主様のご希望により必要な書類がある場合には、担当者に別途ご相談下さい。
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仲介手数料について
賃貸借契約が成立した際に、
不動産会社へ支払う手数料です。
chapter 1居住用賃貸物件
宅建業法では、居住用については貸主・借主各々賃料の0.5ヶ月分以内（税別）となっております。ただし、依頼にあたって承諾があれば貸主・借主の合計額で賃料の1ヶ月分以内（税別）と規定されております。
chapter 2オフィス賃貸物件
宅建業法では、貸主・借主の合計額で賃料の1ヶ月分以内（税別）と規定されております。
東急不動産ホールディングスグループの賃貸管理プラン
サポート内容重視プラン
国内外の転勤等、期間限定でお貸出しをしたい方におすすめのプラン。賃料滞納保証、明渡保証など保証内容が充実しているので安心です。
住む予定のない空家をお貸出ししたい方におすすめのプラン。充実のサポート内容に加え、賃料滞納保証もついているので貸主様の手間を最小限に抑えられます。
サポート内容と管理コストのバランスを重視したプラン。特に煩わしい「滞納時対応」「解約業務」のサポートつきで、お貸出しが初めての方でも安心です。
管理コスト重視プラン
管理コストを抑えながら、賃料管理までお任せしたい方におすすめのプラン。賃料滞納発生の有無にかかわらず、保証会社からの毎月の賃料を受け取れます。
空室保証重視プラン
貸主様の所有する物件を借受け、転借人に転貸するプラン。
空室の有無などの入居状況にかかわらず、毎月定額の家賃が保証されます。