広尾ガーデンフォレスト Ｇ棟
バルコニーからの眺望
東京タワービュー
東京都渋谷区広尾４丁目
90.73㎡
2LDK
3億1,480万円
バルコニーからの眺望 東京タワービュー
エントランス
アプローチ
駐車場入口
所在地
周辺環境
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山種美術館
… 現地より約1,200m／徒歩15分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンフォレスト Ｇ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩17分 東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩17分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上12階建 |
| 築年月 | 2013/07 |
| 総戸数 | 200戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 地代（月額13,530円） 満了年月(2063年08月) |
| 分譲会社 | 三井不動産（株）、三菱地所（株） |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 3億1,480万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1146.98万円 （346.96万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 90.73㎡ |
| バルコニー面積 | 22.31㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 43,660円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,960円 |
| その他費用(月額) |
15,230円 解体積立金：1,700円、地代：13,530円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (36,000円 ～ 50,000円 2026年03月19日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 30.70m |
| 予定利回り | 3.46% |
| 年間予定賃料収入 | 10,920,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 有 (410円) |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年4月3日
取引条件の有効期限: 2026年4月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／木村
物件番号 C13262Z32
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
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●古くは武家屋敷が建ち並んだ由緒ある広尾の高台に
広尾ガーデンフォレストG棟（椿レジデンス）は2013年7月に誕生
◇Access
・東京メトロ日比谷線
「広尾」駅より徒歩11分
◇Room Point
・東京タワービュー、22㎡の東向きバルコニー
・開放感あるハイサッシ
・ウォークインクローゼットあり
◇Common Space
・三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス旧分譲
・約29,000㎡の大規模プロジェクト
・都心にありながら、緑に包まれた閑静な住環境
・センターフォレストの緑が四季を彩る
・ペット飼育可（規約による制限あり）
・2箇所のゲートにガードマンが常駐し、24時間体制で安心を提供
【広告要件備考】
管理費内訳：全体管理費31,320円/棟別管理費12,340円
修繕積立金内訳：全体修繕積立金3,630円/棟別修繕積立金16,330円
【その他費用内訳】
解体積立金1,700円、地代13,530円
三井不動産レジデンス旧分譲、
総戸数674戸を誇る大規模レジデンス。
広尾の高台に広がる緑豊かな敷地に、複数棟で構成された
低層中層レジデンス群。
都心にありながらも静穏と自然を享受できる住環境が魅力です。
敷地内には四季折々の植栽や桜並木が整備され、
ラウンジやゲストルームなど共用施設も充実。
24時間有人管理（夜間警備員）・ダブルオートロック体制など、
セキュリティ面も安心です。
「広尾」駅徒歩11分という利便性を」備えながら、
喧騒から一歩奥まった邸宅地。
広尾エリアを代表するランドマークレジデンスです。
●一般定期借地権（地上権）
●満了年月/2063年8月（借地期間満了時に更地返還/契約の更新なし
/建物の買取請求不可/建物の築造・改築等による期間延長なし）
●借地料/13,530円（１年毎に改定）
●解体積立金/月額1,700円 ●借地権の譲渡/可（事前通知要）
●専有部分の賃貸/可（通知要）●借地権の登記/登記可