広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルＫ棟
外観
東京都渋谷区広尾４丁目
90.73㎡
3LDK
34,980万円
Exterior
Living Dining Room*Furniture and furnishing are not for sale*
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Kitchen*Furniture and furnishing are not for sale*
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view
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Balcony
Powder room*Furniture and furnishing are not for sale*
Laundry Space*Furniture and furnishing are not for sale*
Bath Room*Furniture and furnishing are not for sale*
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Toilet*Furniture and furnishing are not for sale*
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Bedroom
Bedroom
Bedroom
Wic
Bedroom
closet
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storage shelf
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Bedroom
shoe closet
Room Corridor
Room Corridor
Entrance
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Parking lot entrance
Exterior
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機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルＫ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上14階建 |
| 築年月 | 1985/07 |
| 総戸数 | 82戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 34,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1274.51万円 （385.53万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 90.73㎡ |
| バルコニー面積 | 6.52㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 23,180円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,769円 |
| その他費用(月額) |
6,390円 組合費300円、基本給湯料2,140円、駐車場/所有権付（ヒル棟別専有駐車場公益費）3,950円 |
| 駐車場(月額) | 所有権付 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 28.30m |
| 予定利回り | 1.81% |
| 年間予定賃料収入 | 6,360,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年7月16日
取引条件の有効期限: 2025年7月30日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
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詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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物件番号 C48256D75
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TEL. 0120-974-251
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◇Access
・東京メトロ日比谷線 「広尾」駅より徒歩5分
◇Room Point
・90.73㎡ 3LDK
・東、南、西の3方角部屋
・平置き駐車場所有権付
・ウォークインクローゼットあり
・２ボウルの洗面化粧台
・追い炊き・浴室乾燥機あり
・食洗器
◇Common Space
・ホテルライクな内廊下設計
・オートロック
・敷地内ゴミ置き場
・ペット飼育可（細則あり）
・宅配ボックス
◇室内リフォーム工事済みのお部屋です（2025年６月上旬完了）
・フローロング、壁・天井クロス張替
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規設置
・キッチン交換
・トイレ交換
・洗濯パン新規交換
・クローゼット新規造作
・ハウスクリーニング 等