東京都渋谷区恵比寿南３丁目
61.49㎡
2LDK
2億1,500万円
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | パークナード恵比寿 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩5分 山手線「恵比寿」駅 徒歩8分 東急東横線「中目黒」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上8階建 |
| 築年月 | 2019/08 |
| 総戸数 | 70戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | パナソニック ホームズ（株） 都市開発支社 |
| 施工会社 | （株）安藤・間 首都圏建築支店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 2億1,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1155.86万円 （349.65万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 61.49㎡ |
| バルコニー面積 | 5.42㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 24,230円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,560円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 27.20m |
| 予定利回り | 2.28% |
| 年間予定賃料収入 | 4,920,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ※サービスバルコニー面積2.36㎡(無償) |
情報公開日: 2026年4月2日
取引条件の有効期限: 2026年4月16日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／木村
物件番号 C13262L90
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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自然なままの杜のように、いくつもの樹種を組み合わせ、
樹々をつらねた外構
立体的にデザインした緑が風に揺れる外観
コンシェルジュが日々の暮らしをサポート
ペット足洗い場。ペットを飼わない方にも配慮して、
エントランスとは別の動線となるB1に設置
■パナソニックホームズ旧分譲
■㈱安藤・間施工
■ホテルライクな内廊下設計
■コンシェルジュサービス有
■ALSOKの24時間セキュリティサービス
■専有面積：61.49㎡／2LDK+WIC+ICタイプ
販売対象住戸は1階住戸ですが、下階はエントランスおよび
駐車場フロア
ゆるやかな南傾斜地のため、西側道路面から見ると2階相当の
高低差があります。
パークナード恵比寿はファッションやカルチャーの中心地の中目黒、代官山、恵比寿エリアのちょうど真ん中にあり、
駒沢通りから一歩中に入った場所にあります。
住宅の顔となるエントランスはあえて大きく飾らず、壁面緑化が
生える門扉にし、エントランスホールまでのアプローチは緑の小径を造り、都心の喧騒から一歩距離を置く事ができるように配慮されています。
エントランスホールの先にはシックなギャラリーラウンジとガーデンが広がり、開放感を感じられます。
その他、1階には宅配ボックス、コンシェルジュカウンター、居住層へ繋がる2基のエレベーター、メインエントランスとは別に
敷地の反対側からアプローチする132台分の自転車置き場、7台分のバイク置き場とシャッターゲートがついた26台分の駐車場があります。
建物外壁タイルにはアースカラーを採用し、パークナード恵比寿の各部に配置された植栽にあわせたコーディネートがされています。
居住エリアでは4重のセキュリティをハンズフリーで解除できる非接触キーを採用し、各フロアにゴミ置き場を設置するなど、快適性も意識されております。