宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス
Exterior
東京都渋谷区渋谷２丁目
46.60㎡
1LDK
2億3,500万円
Exterior
Entrance
Entrance
Entrance
Entrance
Hallway(Common Area)
Elevator hall
Parking
Approach
Approach
Entrance
Approach
Approach
Exterior
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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松濤中学校
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… 現地より約380m／徒歩5分
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Bunkamura ザ・ミュージアム
… 現地より約850m／徒歩11分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ銀座線「渋谷」駅 徒歩1分 東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩1分 JR山手線「渋谷」駅 徒歩3分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上15階建 |
| 築年月 | 2020/07 |
| 総戸数 | 161戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス（株） |
| 施工会社 | 戸田建設（株） |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億3,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1667.08万円 （504.29万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 46.60㎡ |
| バルコニー面積 | 8.00㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 15階 |
| 管理費(月額) | 23,250円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,280円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 23.90m |
| 予定利回り | 2.00% |
| 年間予定賃料収入 | 4,716,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年1月13日
取引条件の有効期限: 2026年1月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／五島
物件番号 C4825YB20
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-974-251
《 オーナーチェンジ物件 》
月額賃料：393,000円
年間賃料：約4,716,000円
表面利回り：約2.00%
※定期賃貸借契約：2026年4月18日迄
※上記賃貸借契約の引継ぎが条件です。
～マンション概要～
■渋谷ヒカリエ隣接、3階ゲートより渋谷駅へつながる
ペデストリアンデッキで直結
■ホテルライクな内廊下設計
■各階ゴミステーションあり
■24時間有人管理（防災センター警備員常駐）
■24時間オンラインセキュリティシステム
■SOHO利用可能
～お部屋の特徴～
■最上階住戸（15階部分）
■各階にダストステーション有り
■ディスポーザー有り
■床暖房有り
■24時間有人管理