クラッシィタワー新宿御苑
【エントランス】
東京都新宿区四谷４丁目
79.98㎡
2LDK
38,000万円
【建物外観】
【リビングダイニング】家具等は販売対象に含まれません
【リビングダイニング】家具等は販売対象に含まれません
【リビングダイニング】家具等は販売対象に含まれません
【リビングダイニング】家具等は販売対象に含まれません
【リビングダイニング】家具等は販売対象に含まれません
【リビングダイニング】家具等は販売対象に含まれません
【リビングダイニング】家具等は販売対象に含まれません
【リビングダイニング】家具等は販売対象に含まれません
【キッチン】家具等は販売対象に含まれません
【キッチン】家具等は販売対象に含まれません
【キッチン】家具等は販売対象に含まれません
【カップボード・パントリー】背面にはカップボード、パントリー付き、収納力が豊富です。※家具等は販売対象に含まれません
【トイレ】タンクレスですっきりとしたデザインです。手洗い水栓、吊戸棚付き※家具等は販売対象に含まれません
【洗面台】※家具等は販売対象に含まれません
【洗面室】洗濯機置場の上部には吊戸棚収納設置※家具等は販売対象に含まれません
【浴室】※家具等は販売対象に含まれません
【浴室】※家具等は販売対象に含まれません
【洋室】※家具等は販売対象に含まれません
【洋室】※家具等は販売対象に含まれません
【ＬＤからの眺望】
【ＬＤからの眺望】
【東側のバルコニーからの眺望】
【エントランス】
【エレベーターホール】
【エントランスホール】
【エントランス】
【スカイラウンジ】
【スカイラウンジ】
【プライベートラウンジ】
【プライベートラウンジ】
【レンタサイクル】地下1階部分
【レンタサイクル】地下1階部分
【当該フロアゴミ置場】
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
CG REFORM IMAGE
※CGリフォームイメージは現況写真と間取り図面を元に、CGで作成したリフォームイメージです。空室・と家具を配置した2パターンが御座います。
※リフォーム費用は価格には含まれておりません。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。
※配置されている3D家具は、間取り図を元にサイズの縮尺を調整しております。家具の想定サイズはこちらをご参照ください。
※家具等は販売価格に含まれません。
家具の想定サイズ
| 2人掛けソファ | W1600 D1000 H800 (mm) |
|---|---|
| 3人掛けソファ | W2100 D800 H900 (mm) |
| 4人掛けソファ | W2570 D800 H900 (mm) |
| コーナーソファセット | W2400 D1500 H900 (mm) |
| ダイニングチェア | W450 D400 H700 (mm) |
| スツール | W500 D500 H500 (mm) |
| 2人掛けダイニングテーブル（丸型：2人用） | W800 D800 H720 (mm) |
|---|---|
| 4人掛けダイニングテーブル（丸型：4人用） | W1000 D1000 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（丸型：ゆったり4人用） | W1200 D1200 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（4人用） | W1350 D800 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（ゆったり4人用） | W1500 D800 H720 (mm) |
| 6人掛けダイニングテーブル（6人用） | W1800 D900 H720 (mm) |
所在地
周辺環境
新宿区立四谷小学校
… 現地より約1,150m／徒歩15分
新宿区立四谷中学校
… 現地より約1,580m／徒歩20分
新宿区立大木戸子ども園
… 現地より約320m／徒歩4分
新宿区立花園幼稚園
… 現地より約300m／徒歩4分
新宿ホームクリニック
… 現地より約160m／徒歩2分
花園公園
… 現地より約160m／徒歩2分
まいばすけっと 新宿外苑西通り店
… 現地より約120m／徒歩2分
薬ヒグチ薬局 新宿御苑前店
… 現地より約370m／徒歩5分
新宿区四谷特別出張所
… 現地より約90m／徒歩2分
エニタイムフィットネス 新宿御苑前店
… 現地より約160m／徒歩2分
東日本銀行 新宿支店
… 現地より約400m／徒歩5分
佐藤美術館
… 現地より約820m／徒歩11分
物件概要
共通概要
| マンション名 | クラッシィタワー新宿御苑 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区四谷４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分 都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上35階建 |
| 築年月 | 2024/10 |
| 総戸数 | 280戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友商事株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 住商建物株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 38,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1570.64万円 （475.11万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 79.98㎡ |
| バルコニー面積 | 14.15㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 25階 |
| 管理費(月額) | 40,620円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,210円 |
| その他費用(月額) |
1,375円 インターネット定額料金 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 34.00m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年4月19日
取引条件の有効期限: 2025年5月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／谷口 秋一
物件番号 C13253T34
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
《アクセス》
・東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅まで徒歩4分、
・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
・東京メトロ副都心線、都営新宿「新宿三丁目」駅まで徒歩11分と複数駅複数路線の利用が可能です。
《室内の特徴》
・25階部分の南、東の角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・リビングダイニングから新宿御苑や国立競技場が望めます。
・北側洋室からは東京スカイツリーがご覧になれます。
・リビングダイニングの天井高は最大2.65m
・LDには温水式床暖房設置
・キッチン…ディスポーザー、浄水器一体型水栓、食器洗浄乾燥機
・浴室…ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
・トイレ…温水式浄水暖房便座。手洗いカウンター
《共用部分》
・各階にゴミステーションが設置されています。
・ペット飼育可。（管理規約等による制限あり）
・メールコーナーには、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。
・マンション専用のレンタサイクルシステムがあります。
・27階に居住者専用のロイヤルサロン、プライベートラウンジ、パークビューラウンジがあります。
《分譲・施工、修繕状況等》
・2024年10月築、住友商事株式会社旧分譲 「クラッシィタワー」シリーズのマンションです。
・総戸数280戸、敷地面積約2,249.70㎡の大規模レジデンスです。
・エレベーターが8基設置されています。(25階部分には2基停止)