富久クロスコンフォートタワー
View from the Balcony
東京都新宿区富久町
70.05㎡
2LDK
24,300万円
Exterior
Living dining room（14.9J）*Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room（14.9J）*Furniture and furnishing are not for sale
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Kitchen（3.9J）
Kitchen（3.9J）
Powder room
Bath room（1418）
Toilet
Balcony
Balcony
Entrance・Approach
Entrance
１F・Entrance hall
２F・Lobby
43F・Sky lounge
43F・Sky lounge
１F・Café lounge
１F・Kids room
１F・Book lounge
Creative lounge
Relief
Exterior
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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新宿中学校
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花園幼稚園
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四谷特別出張所
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ANYTIME FITNESS 新宿御苑前店
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大東京信用組合新宿支店
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明治神宮外苑聖徳記念絵画館
… 現地より約1,900m／徒歩24分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 富久クロスコンフォートタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区富久町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線・都営地下鉄新宿・「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上55階建 |
| 築年月 | 2015/04 |
| 総戸数 | 1231戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産㈱､三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ㈱､積水ﾊｳｽ㈱､阪急不動産㈱ |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社、五洋建設株式会社 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 24,300万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1146.76万円 （346.89万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 70.05㎡ |
| バルコニー面積 | 6.20㎡ ②6.17㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 42階 |
| 管理費(月額) | 24,650円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,020円 |
| その他費用(月額) |
1,870円 enecoQシステム料1,870円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (30,000円 ～ 38,000円 2025年06月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 33.10m |
| 予定利回り | 2.27% |
| 年間予定賃料収入 | 5,520,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ※2025年9月分から修繕積立金22,710円に改定予定 |
情報公開日: 2025年7月16日
取引条件の有効期限: 2025年7月30日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／平塚
物件番号 C48256896
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
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暮らしに直結した大規模「複合再開発」
～富久クロスコンフォートタワー 42階北西角住戸～
最大天井高2,590㎜の開放的な空間
パノラマウインドウによりリビングダイニングから新宿方面を一望する居室
＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／
■ アクセス ━━━━━━━━・・・・・
～13路線6駅利用可能の多彩な交通アクセス～
・東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩6分
・東京メトロ副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩8分
・都営新宿線「曙橋」駅 徒歩10分
■ 共有部分 ━━━━━━━━・・・・・
・高度な制震性を生み出す「デュアル制震構造」
・24時間セキュリティシステム
・コンシェルジュサービス有り
・ホテルライクな内廊下設計
・24時間ゴミ出し可能（各階にゴミステーション有り）
・ペット飼育可(細則有)
・メンテナンスに考慮された二重床・二重天井設計
≪施設≫
・44階：パーティラウンジ・アッパーラウンジ
・43階：スカイスイート／クラシックスイート・スカイラウンジ
・3階 ：ペット足洗い場・マルチラウンジ・防音ルーム
・2階 ：リラクゼーションルーム・フィットネスルーム
バルコニーラウンジ・コンフォートスイート／ジャパニーズスイート
・1階 ：キッズルーム・カフェ・ブックラウンジ
■ お部屋について ━━━━━━━━・・・・・
・42階の北西角住戸につき、眺望良好
・充実した設備
床暖房(LD部分)／天井カセットエアコン（LD部分）／ディスポーザー／食器洗浄乾燥機／浄水器／浴室暖房乾燥機／フルオートバス／保温浴槽／手洗いカウンター付タンクレストイレ等
・全室収納＋SICの豊富な収納力
～担当者より～
室内は、3LDKタイプをオーダーメイドで開放的な2LDKタイプに間取り変更したお部屋です。
なお、LD部分には、オプションで床暖房を増設しております。
※分譲時の3LDKタイプへの間取り変更可（工事費用は買主様負担）
角住戸のみ、パノラマウインドウ仕様となっているため、新宿方面を一望できます。
約15帖にも及ぶ大型リビングダイニング、全室収納＋SICの豊富な収納力により、
専有面積70㎡超の広さを体感できるかと思います。
居住中のお部屋ですが、比較的お客様のご都合に合わせご内覧が可能です。
是非一度室内を拝見くださいませ。