ライオンズ外苑の杜
住戸からのパノラマビュー
東京都新宿区南元町
75.14㎡
2LDK
2億3,500万円
【建物外観】
【住戸からのパノラマビュー】家具等は販売対象に含まれません。
【専用ポーチ】家具等は販売対象に含まれません。
【眺望】
【眺望夜景】
【眺望夜景】
【眺望夕焼】
【眺望】
【神宮外苑方面の眺望】
【住戸から見れる神宮外苑の花火】
【アプローチ】
【エントランス】
【エントランス】
【ロビー】
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
四谷第六小学校
… 現地より約1,000m／徒歩13分
四谷中学校
… 現地より約720m／徒歩9分
二葉南元保育園
… 現地より約230m／徒歩3分
四谷新生幼稚園
… 現地より約740m／徒歩10分
尾崎クリニック
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神宮外苑 にこにこパーク
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マルエツプチ四谷二丁目店
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ココカラファイン四谷店
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四谷特別出張所
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ジョイフィット24信濃町
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東京東信用金庫四谷支店
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佐藤美術館
… 現地より約1,200m／徒歩15分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ライオンズ外苑の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区南元町 |
| 交通/駅徒歩 |
JR総武・中央緩行線「信濃町」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩12分 都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩13分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上7階建 |
| 築年月 | 2013/03 |
| 総戸数 | 92戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億3,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1033.88万円 （312.74万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 75.14㎡ |
| バルコニー面積 | 3.70㎡ |
| ルーフバルコニー | 14.81㎡ （使用料：月額300円） |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 7階 |
| 管理費(月額) | 14,635円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,030円 |
| その他費用(月額) |
1,800円 ルーフバルコニー(14.81㎡)使用料300円・地代1,500円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (36,000円 ～ 45,000円 2026年03月05日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 23.30m |
| 予定利回り | 2.29% |
| 年間予定賃料収入 | 5,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ※敷地の一部は借地権です。（普通借地権、賃借権、借地期限：平成82年6月24日迄） ※専用ポーチ面積：10.23㎡ |
情報公開日: 2026年4月3日
取引条件の有効期限: 2026年4月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
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定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／谷口
物件番号 C48262E45
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
《住戸のポイント》
・最上階、南・東の角住戸
・リビングと主寝室に面した広大な屋外スペース、開放感のある約14㎡のルーフバルコニー併設
・リビングダイニングからは東京スカイツリーから富士山まで望める180°パノラマビュー
・東には赤坂離宮迎賓館、南には赤坂御所、西側には神宮外苑とグリーンビューを贅沢に楽しめます。
・玄関前にはプライバシーを守る専用ポーチ
《キッチン》
・作り付けカップボードで、常にスッキリ美しいキッチンへ
・パノラマビューを望みながら調理ができるアイランドキッチン
・浄水器、ディスポーザー、食洗機の備わった機能的なキッチン
《収納・居室性》
・2つの洋室それぞれにWICを完備した高い収納力
・リネン庫や吊戸棚など細かな部分にも収納を配した設計
《構造・性能》
・断熱効果と結露軽減に役立つエコガラス
・二重床・二重天井構造
・強固な地盤に達する計69本のコンクリート基礎で建物を支える杭基礎工法
《快適性》
・LDには天井カセット式エアコン
・浴室には換気乾燥暖房機設置
《セキュリティ》
・多重セキュリティシステム
・駐車場出入口のリモコン式シャッターゲート
・マンション共用部の計17か所に防犯カメラを設置
《共用部分》
・エレベーター2基
・コンシェルジュデスク(月・水・金16時～20時、土日祝10時～17時)クリーニング取次サービス、宅配便取次サービス他
・多目的に利用できるサイレントブース
・24時間荷物の受け取りができる宅配ロッカー
・ペット飼育可能※犬・猫2匹まで(規約による制限あり)