ザ・パークハウスグラン南青山高樹町
Entrance
東京都港区南青山７丁目
91.39㎡
3LDK
45,999万円
Exterior
Lounge（Common area）
Entrancehall
Entrancehall
Inner Corridor
Inner Corridor
Entrance
Entrance・Approach
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
青南小学校
… 現地より約900m／徒歩12分
青山中学校
… 現地より約2,400m／徒歩30分
渋谷東ちとせ保育園
… 現地より約670m／徒歩9分
若葉会幼稚園
… 現地より約480m／徒歩6分
えがおクリニック
… 現地より約110m／徒歩2分
広尾北公園
… 現地より約280m／徒歩4分
ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ
… 現地より約580m／徒歩8分
ディスカウントドラッグ コスモス薬局 広尾駅
… 現地より約1,100m／徒歩14分
渋谷区新橋出張所
… 現地より約1,300m／徒歩17分
ジョイフィット24南青山
… 現地より約110m／徒歩2分
三井住友銀行麻布支店
… 現地より約690m／徒歩9分
根津美術館
… 現地より約710m／徒歩9分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウスグラン南青山高樹町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山７丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩13分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上7階建 |
| 築年月 | 2017/08 |
| 総戸数 | 86戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 45,999万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1663.88万円 （503.32万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 91.39㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 7階 |
| 管理費(月額) | 41,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,200円 |
| その他費用(月額) |
2,035円 インターネット使用料／1,705円、共視聴設備利用料／330円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 30.20m |
| 予定利回り | 1.69% |
| 年間予定賃料収入 | 7,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年8月12日
取引条件の有効期限: 2025年8月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤
物件番号 C13257E25
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (青山) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0800-170-8009
「ザ・パークハウスグラン南青山高樹町」
?すべてはプライベートのために。私邸を究める南青山?
_____________________________
【建物概要】
■東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11分
東京メトロ半蔵門線・銀座線「表参道」駅徒歩14分
※バス停（日赤医療センター前）まで徒歩3分(約220m)
→バスの利用で「恵比寿駅前」まで約10分、「渋谷駅前」まで約12分
■2017年8月築
■三菱地所レジデンス旧分譲「ザ・パークハウスグラン」シリーズ
■鹿島建設施工
■総戸数：86戸
■フロントコンシェルジュサービスあり
（タクシー配車、宅配便発送取次、各種サービス紹介など）
■24時間有人管理
■ペット飼育可能（※飼育細則有）
■電動自転車のレンタサイクルあり
_____________________________
【お部屋概要】
■7階・91.39?・3LDK住戸
■約18.7畳のリビングダイニングキッチン
■各部屋に収納あり
【Life Information】
＜スーパー・コンビニ＞
・成城石井西麻布店…約460m（徒歩6分）
・ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ…約580m(徒歩8分)
・ナチュナルローソン日赤通り店…約44m（徒歩1分）
・ファミリーマート南青山七丁目店…約94m（徒歩2分）
＜教育施設＞
・青南小学校…約891m（徒歩6分）
・東京女学館小学校…約470m(徒歩6分)
・高陵中学校…約244m（徒歩3分）
・若葉会幼稚園…約553m（徒歩7分）
・渋谷東ちとせ保育園…約685m(徒歩9分)