ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワータワー
Lounge（Common area）
東京都港区三田５丁目
121.44㎡
3LDK
5億3,800万円
Exterior
Roof top garden（Common area）
Roof top garden（Common area）
Lounge（Common エリア）
Entrance
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワータワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田５丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上22階建 |
| 築年月 | 2021/10 |
| 総戸数 | 266戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・大栄不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 5億3,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1464.51万円 （443.01万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 121.44㎡ |
| バルコニー面積 | 18.83㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 20階 |
| 管理費(月額) | 48,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,150円 |
| その他費用(月額) |
50,672円 インターネット利用料月額1,397円、共視聴設備利用料月額275円 駐車場使用料：49,000円 |
| 駐車場(月額) | 専用使用権付 (49,000円 ～ 49,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 5.70m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 専有部分にトランクルーム面積1.95㎡含む |
情報公開日: 2026年2月4日
取引条件の有効期限: 2026年2月18日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／堀田
物件番号 C13261G99
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
～アクセス～
■東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩8分
■東京メトロ南北線・都営三田線「麻布十番」駅 徒歩9分
～お部屋の特徴～
■専有面積：121.44m2（36.73坪） 3LDK＋WIC＋2TRの間取り
■20階部分、南西角部屋につき陽当たり眺望良好。
リビングダイニングから富士山も望めます(天候による)
■平置き駐車場専用使用権付き
カーストレージ、トランクルーム専用使用権付き
■トイレ２箇所あり
■2ボウル洗面台
■暮らしに便利なディスポーザー
■２面バルコニー
～マンションの特徴～
■総戸数266戸
■免震構造・長周期地震対策（タワー棟）
■ゆったりとした5,000m2超の敷地面積・約50%の空地率
■水が流れる四季折々の花と緑があふれる共用部(2階ラウンジ)
■ルーフトップテラス（屋上）
■雨や風、紫外線等からクルマを守れる地下駐車場
■ホテルライクな内廊下設計
■24時間有人管理（夜間警備員）
■コンシェルジュサービス（一部有償）
■モニター付オートロック
■24時間いつでもゴミを出せる各階ゴミ置き場