パークコート虎ノ門
リビングダイニング
東京都港区虎ノ門４丁目
66.51㎡
2LDK
39,500万円
マンション外観
エントランス
エントランス
ロビー
玄関
廊下
リビングダイニング
リビングダイニング
リビングダイニング
キッチン
キッチン
キッチン
洗面室
洗面室
浴室
トイレ
洋室
洋室
スロップシンク
シューズインクローク
ホテルライクな内廊下
エレベーター
マンション外観
マンション外観
マンション外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート虎ノ門 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上21階建 |
| 築年月 | 2022/01 |
| 総戸数 | 120戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 39,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1963.29万円 （593.89万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 66.51㎡ |
| バルコニー面積 | 7.76㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 19階 |
| 管理費(月額) | 40,570円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,980円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 15.30m |
| 予定利回り | 1.82% |
| 年間予定賃料収入 | 7,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年7月22日
取引条件の有効期限: 2025年8月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／堀田
物件番号 C48254E65
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TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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■東京メトロ南北線・銀座線「溜池山王」駅 徒歩8分
■東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩8分
【マンションについて】
■2022年1月築
■三井不動産レジデンシャル(株) 旧分譲「Park Court パークコート」シリーズ
■(株)大林組 施工
■ホテルライクな内廊下設計
■人の目+4タイムズセキュリティ
⇒万一の事態に備え、人の目+4段階の個人認証チェックを備えた
4タイムズ・セキュリティ+エレベーター着床制限システム」を採用しています。
■各階にダストステーション（24時間利用可能）
⇒ゴミ収集日にかかわらず、いつでも都合の良い時にゴミ出しができるゴミ置場を設置しています。
■各階に宅配ボックス完備
⇒ご不在時に届けられた宅配荷物やお届け物を一時保管でき、24時間受け取り可能です。
■コンシェルジュサービス（8：00～20：00）
⇒クリーニングの取次、タクシー・ハイヤーの手配、各種業者の紹介など、住まう方の暮らしをサポートします。
室内の天井高は基本2,550ｍｍを基準に折上げ部分は2,800ｍｍに設定、ダイレクトビューサッシによりさらに視界の広がり
と開放感が創出されています。
格子状の装飾金物により重厚感をまとった高さ約5ｍの漆黒のエントランスゲート、2層吹抜け約5.5～6.5ｍの立体的な空間に
曲線的な壁を設けたエントランスホール、四季の移ろいを感じる植栽、ランダムな水の流れを感じていただけるプライベートガーデン
が居住者、来訪者を迎えます。
意匠には、左官職人：挟土秀平氏（ザペニンシュラン東京等）が携わり、ガラス作家：岸本耕平氏の作品が配置されております。