東京都渋谷区神宮前３丁目
64.92㎡
2LDK
1億8,800万円
Exterior
Living dining
Living dining
Living dining
Living dining
Living dining
Kitchen
Kitchen
Kitchen
View from the balcony
Living dining ／Storage
Powder room
Powder room
Laundry space
Bath room
Toilet
Bedroom6.0J
Bedroom6.0J
Bedroom6.0J／Closet
Bedroom7.6J
Bedroom7.6J
Bedroom7.6J／Wic
Room entrance
Room entrance
Room entrance／Inner corridor
Entrance
Entrance
Approach
Approach
Parking lot
Mailbox
Exterior
Exterior
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
神宮前小学校
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太田記念美術館
… 現地より約1,100m／徒歩14分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ファミールグラン神宮外苑前 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩9分 都営大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩13分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上9階建 |
| 築年月 | 1999/10 |
| 総戸数 | 36戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 丸紅（株） |
| 施工会社 | 戸田建設（株） |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億8,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 957.31万円 （289.58万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 64.92㎡ |
| バルコニー面積 | 5.54㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 11,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 29,540円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 34.90m |
| 予定利回り | 2.04% |
| 年間予定賃料収入 | 3,840,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 総戸数／36戸（店舗1戸含む）、アルコープ面積：0.73㎡ |
情報公開日: 2026年1月13日
取引条件の有効期限: 2026年1月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／五島
物件番号 C4825Y562
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
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■ 渋谷区神宮前三丁目アドレス
■ オートロックシステム
■ 24時間セキュリティシステム
■ ペット飼育可（規約による制限あり）
■ 丸紅株式会社 旧分譲
■ 戸田建設株式会社 施工
■ 三菱地所コミュニティ株式会社 管理
■ 南西向き・角住戸につき陽当たり良好
＜リフォーム歴＞
■給湯器交換・エコジョーズ リンナイ製（2015年)
■天井カセットエアコン交換 パナソニック製（2021年）
■エアコン交換 洋室2か所 ダイキン製（2025年9月)
■バスルーム新規交換 リクシル製（2025年11月）
★東急リバブルの専属専任媒介物件です。
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