六本木ヒルズレジデンスＢ棟
Entrance hall
東京都港区六本木６丁目
89.59㎡
2LDK
49,200万円
外観
外観
Lounge（Common area）
Mail corner
Entrance hall
Entrance hall
Entrance hall
Entrance
Entrance
Entrance
Entrance
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
南山小学校
… 現地より約280m／徒歩4分
六本木中学校
… 現地より約440m／徒歩6分
あい保育園元麻布
… 現地より約370m／徒歩5分
南山幼稚園
… 現地より約260m／徒歩4分
六本木ヒルズクリニック(内科等）
… 現地より約240m／徒歩3分
区立さくら坂公園
… 現地より約70m／徒歩1分
まいばすけっと西麻布３丁目店
… 現地より約290m／徒歩4分
マツモトキヨシ六本木店
… 現地より約650m／徒歩9分
麻布地区総合支所
… 現地より約980m／徒歩13分
六本木ヒルズスパ
… 現地より約150m／徒歩2分
三井住友銀行六本木支店
… 現地より約580m／徒歩8分
森美術館
… 現地より約300m／徒歩4分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 六本木ヒルズレジデンスＢ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区六本木６丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上43階建 |
| 築年月 | 2003/04 |
| 総戸数 | 333戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 六本木六丁目地区市街地開発組合 |
| 施工会社 | 戸田建設、フジタ共同事業体 |
| 管理会社 | 森ビル株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 49,200万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1815.43万円 （549.16万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 89.59㎡ |
| バルコニー面積 | 6.00㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 72,650円 |
| 修繕積立金(月額) | 40,082円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 (60,000円 ～ 65,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 24.40m |
| 予定利回り | 1.37% |
| 年間予定賃料収入 | 6,780,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。 ＊賃貸借契約2028年1月まで 地域冷暖房（DHC）使用料有り |
情報公開日: 2025年4月19日
取引条件の有効期限: 2025年5月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／藤巻 智広
物件番号 C1324ZA37
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
このマンションの他の売出中物件
同じエリア (六本木) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0800-170-8009
投資用区分マンション
表面利回り：1.32％
年間予定賃料収入：6,780,000円
＊賃貸借契約2028年1月まで
■六本木六丁目地区市街地再開発組合旧分譲
■戸田建設（株）・（株）フジタ・清水建設（株）・西武建設（株）施工
■２００３年４月築
■地下２階付地上４３階建て
■総戸数３３３戸
■ペット飼育可（規約による細則有）
■楽器使用可（規約による細則有）
共用施設（一部有償）
■コミュニティホール（２階）
■ゲストルーム（４３階）
■スカイラウンジ（４２、４３階／メゾネット式）
■２４時間常駐管理
【About a room】
◇５階・北東、北西向き・角住戸
◇２ＬＤ・Ｋ
～お気軽にお問い合わせください～