グローリオ白金台
外観
東京都品川区上大崎１丁目
83.85㎡
2LDK
17,000万円
外観
テラスからの眺望
実際は1階以上の高さがございます
東向きにつき陽当たり良好です
テラスからの夜景
品川駅を望む眺望
トランクルーム
エントランス
外観
エントランス
外観
外観
駐車場
レリーフ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
CG REFORM IMAGE
※CGリフォームイメージは現況写真と間取り図面を元に、CGで作成したリフォームイメージです。空室・と家具を配置した2パターンが御座います。
※リフォーム費用は価格には含まれておりません。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。
※配置されている3D家具は、間取り図を元にサイズの縮尺を調整しております。家具の想定サイズはこちらをご参照ください。
※家具等は販売価格に含まれません。
家具の想定サイズ
| 2人掛けソファ | W1600 D1000 H800 (mm) |
|---|---|
| 3人掛けソファ | W2100 D800 H900 (mm) |
| 4人掛けソファ | W2570 D800 H900 (mm) |
| コーナーソファセット | W2400 D1500 H900 (mm) |
| ダイニングチェア | W450 D400 H700 (mm) |
| スツール | W500 D500 H500 (mm) |
| 2人掛けダイニングテーブル（丸型：2人用） | W800 D800 H720 (mm) |
|---|---|
| 4人掛けダイニングテーブル（丸型：4人用） | W1000 D1000 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（丸型：ゆったり4人用） | W1200 D1200 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（4人用） | W1350 D800 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（ゆったり4人用） | W1500 D800 H720 (mm) |
| 6人掛けダイニングテーブル（6人用） | W1800 D900 H720 (mm) |
所在地
周辺環境
第三日野小学校
… 現地より約330m／徒歩5分
日野学園
… 現地より約1,600m／徒歩20分
コンビプラザ白金台保育園
… 現地より約560m／徒歩7分
白金幼稚園
… 現地より約490m／徒歩7分
白金台ファミリークリニック
… 現地より約180m／徒歩3分
上大崎公園
… 現地より約210m／徒歩3分
いなげや白金台店
… 現地より約420m／徒歩6分
ウエルシア目黒上大崎店
… 現地より約440m／徒歩6分
品川区 地域センター 大崎第二
… 現地より約2,300m／徒歩29分
メガロス 白金台
… 現地より約520m／徒歩7分
りそな銀行 目黒駅前支店
… 現地より約490m／徒歩7分
東京都庭園美術館
… 現地より約420m／徒歩6分
物件概要
共通概要
| マンション名 | グローリオ白金台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区上大崎１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
山手線「目黒」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩8分 都営三田線「白金台」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上3階建 |
| 築年月 | 2002/10 |
| 総戸数 | 46戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | セコムホームライフ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 17,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 670.22万円 （202.74万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 83.85㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| 専用庭 | 16.14㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | B1階 |
| 管理費(月額) | 23,004円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,140円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 無 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2026年04月下旬） |
| 標高 | 29.00m |
| 予定利回り | 3.38% |
| 年間予定賃料収入 | 5,760,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (1.32㎡) |
| 備考 | 専用庭面積にはテラスの面積も含みます。 引渡時期は2026年4月下旬以降です。 専用庭面積：16.14㎡（無償） トランクルーム（1.32㎡・所在階B1階・権利付）使用料無償 |
情報公開日: 2025年6月5日
取引条件の有効期限: 2025年6月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／二口
物件番号 C48251J78
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-974-251
《アクセス》
ＪＲ山手線／東急目黒線／東京メトロ南北線／都営三田線 「目黒」駅 徒歩８分、
東京メトロ南北線／都営三田線 「白金台」駅 徒歩８分
と２駅４路線の利用が可能です。
お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
《室内の特徴》
◆地下1階部分ですが、高台に存しているため眺望り・通風良好です
◆１６２０サイズの浴室
◆キッチン約４．３畳
◆ウォークインクローゼット
◆廊下に物入あり
◆ビルトイン食洗器
◆ディスポーザー
◆リビングダイニング・キッチン・洋室９．０畳に床暖房あり
◆リビングダイニングと洋室９．０畳に天井カセットエアコンあり
◆テラスと専用庭あり
《分譲・施工、修繕状況等》
◆平成１４年１０月築のセコムホームライフ（株）分譲のマンション
◆（株）松村組施工
《セキュリティ》
◆オートロック
◆セコムによる24時間セキュリティシステム
◆トランクルーム所有権付（月額使用料無償）
◆ペット飼育可（規約による制限あり）
◆宅配ロッカー
【担当者コメント】
スクエアな外観が特徴の低層マンション、グローリオ白金台は、第１種低層住居専用地域内の閑静な住宅地に存しております。
池田山公園3分、東京都庭園美術館徒歩5分と緑の多い公園が周辺にあるのも魅力的です。
ぜひ一度室内をご覧くださいませ。