渋谷アインス
Lounge(Common Area)
東京都渋谷区渋谷１丁目
80.65㎡
2LDK
28,000万円
Appearance
Living Dining
Living Dining Kitchen
Kitchen
Living Dining Kitchen
Living Dining Kitchen
Living Dining
Master Bedroom
Walk in closet
View From the Balcony
View From the Balcony
View From the Balcony
Powder room
Bath Room
Toilet
Lounge(Common Area)
Entrance Hall
Entrance Hall
Elevator hall１F
Entrance
Entrance
Parking lot entrance
Cycle Parking
courtyard
Front road
Appearance
Appearance
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
神南小学校
… 現地より約670m／徒歩9分
松濤中学校
… 現地より約1,380m／徒歩18分
美竹の丘保育園
… 現地より約110m／徒歩2分
渋谷幼稚園
… 現地より約230m／徒歩3分
小野クリニック
… 現地より約200m／徒歩3分
美竹公園
… 現地より約280m／徒歩4分
東急ストア フードステーション渋谷キャスト店
… 現地より約360m／徒歩5分
ココカラファイン 渋谷宮下公園前店
… 現地より約330m／徒歩5分
渋谷区 区民サービスセンター
… 現地より約690m／徒歩9分
ゴールドジム 渋谷東京
… 現地より約300m／徒歩4分
ゆうちょ銀行渋谷支店
… 現地より約390m／徒歩5分
郷さくら美術館 東京
… 現地より約2,600m／徒歩33分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 渋谷アインス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東急東横線「渋谷」駅 徒歩4分 山手線「渋谷」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上18階建 |
| 築年月 | 2001/12 |
| 総戸数 | 167戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社、エフ・ティー都市開発株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 28,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1147.69万円 （347.17万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 80.65㎡ |
| バルコニー面積 | 12.89㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 27,160円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,170円 |
| その他費用(月額) |
200円 町会費200円 |
| 駐車場(月額) | 無 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 25.00m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | 構造／鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、総戸数／167戸（管理室、集会室、ビューラウンジ各1戸含む） |
情報公開日: 2025年6月2日
取引条件の有効期限: 2025年6月16日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／宮西
物件番号 C13255X53
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
このマンションの他の売出中物件
同じエリア (渋谷・表参道) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-974-251
□□■■□□ 渋谷アインス □□■■□□
～再開発の進む渋谷エリア～
表通りから一本入った立地の為、静かな住環境です。
～お部屋について～
◆8階部分南東向き住戸につき、陽当たり良好
◆専有面積80.65㎡の2ＬＤＫタイプ
◆タッチレスで操作できる浄水器一体水栓、食器洗浄乾燥機、レンジフード、ガスコンロを備えるカウンターキッチン
◆カップボードあり
◆ウォークインクローゼットあり
◆1418サイズの浴室
◆幅1200ｍｍのゆとりがある3面鏡付きの洗面台
◆トイレに手洗い場あり
《新規リフォーム工事完了 2025年5月完了》
・システムキッチン交換（3口ガスコンロ、食器洗浄乾燥機、浄水器一体センサー水栓、カップボードなど含む）
・浴室設備交換（浴槽、洗い場側水栓、照明、シャワーなど含む））
・トイレ交換、トイレ内の手洗い場交換
・洗濯パン・洗濯水栓交換
・給湯器交換
・クロス張替
・フローリング 等
～マンションについて～
○ホテルライクな内廊下設計
○コンシェルジュサービス
○15階にビューラウンジ有り
都心の夜景をお楽しみいただけます
○各階にゴミステーション設置
24時間ゴミ捨て可能です
○公開空地により緑豊かな敷地
○ペット飼育可能 （規約による制限有り）
〇セコム24時間セキュリティ対応
〇ＴＶモニター付インターフォン
〇共用部各所に防犯カメラ設置
空室のため、お客様のご希望に合わせてご内覧いただけます♪
ご興味やご質問等がございましたら、
お気軽に宮西（みやにし）までお問い合わせくださいませ。