ザ・パークハウスグラン神山町
エントランスホール
東京都渋谷区神山町
83.57㎡
3LDK
37,980万円
外観
リビングダイニング※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
リビングダイニングキッチン（約１７．６帖）※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
リビングダイニングキッチン（約１７．６帖）※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
キッチン※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
リビングダイニングキッチン（約１７．６帖）※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
洋室（約６．０帖）※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
洋室（約６．０帖）※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
洋室（約５．０帖）※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
ウォークインクローゼット※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
洋室（約７．０帖）※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
洋室（約７．０帖）※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
洋室（約７．０帖）※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
ウォークインクローゼット
トイレ※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
洗面室※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
洗面室※写真の家具・調度品は、売却対象外となります
玄関廊下
玄関
共用廊下（３階部分）
共用廊下（３階部分）
ラウンジ（共用部分）
ラウンジ（共用部分）
エントランスホール
エントランスホール
エントランスホール
メールコーナー
アプローチ
アプローチ
アプローチ
外観
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
神南小学校
… 現地より約710m／徒歩9分
松濤中学校
… 現地より約700m／徒歩9分
渋谷もりのこ保育園神南
… 現地より約490m／徒歩7分
松村幼稚園
… 現地より約560m／徒歩7分
PL病院東京診療所
… 現地より約170m／徒歩3分
鍋島松濤公園
… 現地より約600m／徒歩8分
maruetsu(マルエツ) プチ 富ヶ谷一丁目店
… 現地より約200m／徒歩3分
ココカラファイン 代々木八幡店
… 現地より約620m／徒歩8分
渋谷区役所
… 現地より約690m／徒歩9分
コナミスポーツクラブ渋谷
… 現地より約1,100m／徒歩14分
きらぼし銀行 渋谷中央支店
… 現地より約640m／徒歩8分
Bunkamura ザ・ミュージアム
… 現地より約690m／徒歩9分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウスグラン神山町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神山町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩8分 東急東横線「渋谷」駅 徒歩12分 山手線「原宿」駅 徒歩18分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上4階建 |
| 築年月 | 2023/11 |
| 総戸数 | 55戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 37,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1502.37万円 （454.46万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 83.57㎡ |
| バルコニー面積 | 11.94㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 54,160円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,960円 |
| その他費用(月額) |
2,156円 インターネット利用料1,716円 共視聴設備利用料440円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 24.70m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年4月19日
取引条件の有効期限: 2025年5月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／宮西 七菜子
物件番号 C48251L48
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
このマンションの他の売出中物件
同じエリア (渋谷・表参道) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-974-251
┏□ Access
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩8分
▼東急東横線「渋谷」駅 徒歩12分
▼山手線「原宿」駅 徒歩18分
┏□ About the residence
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼2023年11月築
▼三菱地所レジデンス株式会社、東急株式会社 旧分譲
備考
▼オートロックあり
▼ペット飼育可（規約による制限あり）
▼各階ごみ置き場あり
┏□ About the room
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・築後未入居
・3階部分北向き住戸
・床暖房あり（LD部分）
・各居室に収納あり
・リビングダイニングキッチン約17.6帖
・ウォークインクローゼット×２箇所あり
・ディスポーザー・3口ガスコンロを備えるキッチン
《リフォーム履歴 2025年１月下旬完了》
・壁・天井クロス新規張替／ダウンライト増設／ハウスクリーニング etc