東京都渋谷区渋谷３丁目
77.11㎡
3LDK
3億2,800万円
Exterior
Entrance
Lounge(Common Area)
Lounge(Common Area)
Guest room
Guest bed
Inner corridor
Inner corridor
Trunk room
Cycle parking
Mailbox
Parking lot
Parking lot
Pet washing area
Sky deck
Exterior
Parking lot entrance
Exterior
Exterior
Exterior
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | プラウドタワー渋谷 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ副都心線「渋谷」駅 徒歩5分 山手線「渋谷」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上26階建 |
| 築年月 | 2025/03 |
| 総戸数 | 132戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産（株）・旭化成不動産レジデンス（株） |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億2,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1406.16万円 （425.36万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 77.11㎡ |
| バルコニー面積 | 8.34㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 36,550円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,350円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空無 (45,000円 ～ 60,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 20.90m |
| 予定利回り | 2.19% |
| 年間予定賃料収入 | 7,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ＊ 売主と分譲主は異なります。 ＊新築住宅に係るアフターサービス保証や税制特例措置は受けられません。 |
情報公開日: 2026年1月13日
取引条件の有効期限: 2026年1月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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物件番号 C13258038
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