ジェントルエア神宮前
View from the balcony *Furniture and furnishing are not for sale
東京都渋谷区神宮前２丁目
74.35㎡
2LDK
26,980万円
Exterior
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Dishwasher
Master bed room（7.1J）
Master bed room（7.1J）
Bed room（5.5J）・Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Bath room *Furniture and furnishing are not for sale
Powder room *Furniture and furnishing are not for sale
Toilet *Furniture and furnishing are not for sale
Entrance *Furniture and furnishing are not for sale
Balcony
Slop sink
Inner corridor
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Entranc・Concierge counter
Entrance
Entrance
Parking lot entrance
Relief
Exterior
Exterior
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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太田記念美術館
… 現地より約910m／徒歩12分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ジェントルエア神宮前 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩6分 JR山手線「原宿」駅 徒歩10分 都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上22階建 |
| 築年月 | 2007/02 |
| 総戸数 | 110戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 26,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1199.59万円 （362.87万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 74.35㎡ |
| バルコニー面積 | 5.17㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 13階 |
| 管理費(月額) | 18,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,780円 |
| その他費用(月額) |
370円 町会費370円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (40,000円 ～ 45,000円 2025年05月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 23.40m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年5月12日
取引条件の有効期限: 2025年5月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／五島
物件番号 C13255703
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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東京都渋谷区神宮前2丁目にあるタワーマンション
原宿、北参道、千駄ヶ谷の中間に位置し、神宮外苑に囲まれた緑豊かな環境
駅周辺とは異なり、穏やかな雰囲気が漂います。
3駅複数の路線が利用可能で、都心へのアクセスに優れています。
鹿島建設施工の免震構造タワーマンションです。周囲の景観に調和するナチュラルな色合いの外観が特徴です。
▼13階・南東角住戸・眺望陽当り良好
▼室内新規リフォーム完了（2025年2月）
●フローリング新規貼替
●建具・玄関収納等新規交換
●田中工藝製洗面化粧台新規交換
●TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
●ＬＩＸＩＬ製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
●田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
●床暖房マット新規交換（LD部分）
●壁・天井クロス新規貼替
●照明器具新規設置
●エアコン一基新規設置
●給湯器新規交換（追焚式） etc
About the Residence
所在地: 東京都渋谷区神宮前2丁目29-1
Access：東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩6分
JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩10分
築年月: 2007年3月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造（免震構造）
階数: 地上22階、地下2階
総戸数: 111戸
施工: 鹿島建設
重厚感のある2層吹き抜けのエントランス
コンシェルジュサービス（9:00～21:00、クリーニング取次etc）
内廊下設計
吹き抜けのラウンジ
宅配BOX
24時間有人管理（夜間警備）
オートロック、防犯カメラなどのセキュリティ設備
機械式駐車場（ハイルーフ対応の区画あり）バイク置場、駐輪場
ペット飼育可（規約による細則有）
ペット足洗い場
神宮外苑、明治神宮、新宿御苑など緑豊かなスポットが近くにあり、
表参道ヒルズ、東急プラザ表参道原宿、ラフォーレ原宿などの商業施設が徒歩圏内にあり、ショッピングやグルメを楽しめます。
コンビニエンスストアやスーパーも近くにあり、日常生活にも便利です。
近隣には千駄ヶ谷小学校など教育施設もございます。
空室でございますので、ご内見していただけます。
～お気軽にお問い合わせください～