東京都渋谷区南平台町
164.04㎡
3LDK
93,000万円
外観
外観
北東側眺望（2階と同じ高さの目線です）
エントランス
エントランス
エントランス
共用部ラウンジ
共用部ラウンジ
共用部ラウンジ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約940m／徒歩12分
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランツオーベル南平台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区南平台町 |
| 交通/駅徒歩 |
山手線「渋谷」駅 徒歩8分 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分 東急東横線「代官山」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上4階建 |
| 築年月 | 2008/04 |
| 総戸数 | 43戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 有楽土地株式会社 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 93,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1874.16万円 （566.93万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 164.04㎡ |
| バルコニー面積 | 7.06㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 86,940円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,120円 |
| その他費用(月額) |
1,130円 テレビ共視聴設備使用料、町内会費 |
| 駐車場(月額) | 空無 (41,000円 ～ 58,000円 2025年04月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 33.00m |
| 予定利回り | 1.48% |
| 年間予定賃料収入 | 13,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 |
| 備考 | ポーチ面／5.06㎡、トランクルーム／専用使用権付（地下1階）無償 |
情報公開日: 2025年6月5日
取引条件の有効期限: 2025年6月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／福田
物件番号 C48253878
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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～グランツオーベル南平台～
◆JR山手線 : 渋谷駅 徒歩８分
東急東横線 : 代官山駅 徒歩１１分
京王井の頭線 : 神泉駅 徒歩8分
◆１階表記にはなりますが、実際は２階部分と同じ高さの住戸です（敷地内の植栽を望む）
◆北東角部屋、北・東・南に開口部があるため、陽当たり、通風良好
◆分譲時２LDKの間取を３LDKに変更（分譲時に変更済み）
◆宅内に２つお手洗いあり
◆ＷＩＣが２つ、ＳＩＣ、納戸があり、収納充実
～マンション概要～
◆閑静な住宅街、南平台町の高台に佇む低層のレジデンス
◆有楽土地㈱旧分譲 × 東急建設㈱施工
◆トランクルーム専用使用権付（エントランス階にあり）
◆２４時間有人管理、コンシェルジュサービス
◆ペット飼育可能（細則制限有）
その他、ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。