神楽坂トワイシア ヒルサイドレジデンス
Entrance
東京都新宿区白銀町
75.57㎡
2LDK
18,800万円
Exterior
Exterior
Exterior
Entrance
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | 神楽坂トワイシア ヒルサイドレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区白銀町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線「飯田橋」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上12階建 |
| 築年月 | 2004/02 |
| 総戸数 | 237戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所株式会社・野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 18,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 822.39万円 （248.77万円 ） |
| 間取 | 2LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 75.57㎡ |
| バルコニー面積 | 5.25㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 10,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,600円 |
| その他費用(月額) |
2,058円 インターネット設備維持費９９０円・町内会費１００円・ホームセキュリティ料９６８円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 9.60m |
| 予定利回り | 2.17% |
| 年間予定賃料収入 | 4,080,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年6月6日
取引条件の有効期限: 2025年6月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
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担当／平塚
物件番号 C13253B11
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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鼓坂に沿ったヒルサイドレジデンス
6,000㎡を超える敷地には、この地で年輪を重ねた既存樹木をできる限り残して、土地の記憶を継承する配棟計画をたて
敷地内の駐車場を囲むように3つの棟で構成、屋内駐車場からはフロアー直行できるエレベーターも設置（一部除く）
車寄せのあるメインエントランス、「神楽坂」駅からのApproachにも便利になるように、サブエントランスを設けました。
About a room
・3階、西向き
・専有面積75.57㎡／3LDK
・1418size Bathroom
About the Residence
・野村不動産株式会社・三菱地所株式会社旧分譲
・株式会社大林組施工
・2003年2月築
・コンシェルジュサービス有（一部有償）
・24時間セキュリティシステム採用
空室でございますので、ご内見していただけます。
～お気軽にお問い合わせください～