ワテラスタワーレジデンス
View from the balcony
東京都千代田区神田淡路町２丁目
73.89㎡
3LDK
35,400万円
Exterior
View from the balcony
Living dining kitchen（17.0J）
Living dining kitchen（17.0J）
Kitchen
Bath room（１４１８）
Powder room
Toilet
Cruising lounge（２０F）
Cruising lounge（２０F）
Cruising lounge（２０F）
Cruising lounge（２０F）
Elevator hall
Elevator hall
Shuttle elevator hall
Welcome lounge
Welcome lounge
Aqua moon（Art object）
Study room（Common area）
Kids space
Premium lounge（Common area）
Premium lounge（Common area）
Residence entrance
Residence entrance
Exterior
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ワテラスタワーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩3分 JR央本線「御茶ノ水」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩4分 |
| 建物構造 | 鉄骨造造 |
| 建物階数 | 地下3階付 地上41階建 |
| 築年月 | 2013/02 |
| 総戸数 | 333戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 安田不動産株式会社・東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 安田不動産株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 35,400万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1583.77万円 （479.09万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 73.89㎡ |
| バルコニー面積 | 16.00㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 34階 |
| 管理費(月額) | 32,370円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,691円 |
| その他費用(月額) |
615円 テレビ共視聴使用料／275円、専用トランクルーム使用料／340円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (35,000円 ～ 45,000円 2025年07月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 11.40m |
| 予定利回り | 1.86% |
| 年間予定賃料収入 | 6,600,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付き (3.36㎡) (340円) |
| 備考 | 構造：鉄骨・鉄筋コンクリート造 |
情報公開日: 2025年7月19日
取引条件の有効期限: 2025年8月2日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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物件番号 C13257L56
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ぜひ現地でこの眺望と空間をご体感ください。
【リフォーム内容＊2025年4月完了】
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