ディアナガーデン広尾
ラウンジ
東京都港区南麻布５丁目
79.86㎡
1LDK
35,800万円
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ラウンジ
ラウンジ
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ディアナガーデン広尾 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布５丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩1分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上10階建 |
| 築年月 | 2006/02 |
| 総戸数 | 108戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | ㈱モリモト |
| 施工会社 | 鹿島建設㈱ |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティ－ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 35,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1481.93万円 （448.28万円 ） |
| 間取 | 1LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 79.86㎡ |
| バルコニー面積 | 7.37㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 28,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,780円 |
| その他費用(月額) |
750円 町内会費：200円 CATV使用料：550円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (45,000円 ～ 48,000円 2025年04月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 11.30m |
| 予定利回り | 1.62% |
| 年間予定賃料収入 | 5,820,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年4月19日
取引条件の有効期限: 2025年5月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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物件番号 C13254422
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～交通アクセス・ロケーション～
■東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩1分
駅周辺にはハイセンスな店が立ち並び、緑豊かな「有栖川宮記念公園」へは徒歩2分の立地
利便性と良好な住環境を兼ね備えた稀有な立地に存しております
～マンション～
■株式会社モリモト分譲、鹿島建設株式会社施工
■内廊下設計、ホテルライクな趣を演出
■コンシェルジュサービス
・メッセージサービス ・インフォメーションサービス
・宅配便発送サービス ・ハウスクリーニング紹介サービス
・タクシーの配車サービス 等
～お部屋について～
■７９．８６㎡、１SLDKタイプ
■西南北の３方向角部屋
■陽当たり良好
2006年2月竣工。鹿島建設が施工のディアナガーデン広尾は、東京メトロの日比谷線広尾駅から徒歩1分という好立地にあるデザイナースマンションです。有栖川宮記念公園の豊かな緑と、聖心女子大学の広大なキャンパスが目の前に広がり、30国もの大使館が点在するアッパーなエリア。ディアナガーデン広尾は第１種住居地域に指定されているため、静かな環境に恵まれています。白金と六本木を結ぶ外苑西通りには洗練されたレストランやカフェ、ブティックなどが並び、食事やショッピングが楽しめます。キメ細かいサービスを提供するコンシェルジュサービスが、日々の暮らしをより快適にしてくれます。