ディアナガーデン広尾

ラウンジ

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物件番号/C13254422

売買 0800-170-8009

東京都港区南麻布5丁目

専有面積

79.86㎡

間取

1LDK

販売価格

35,800万円

~交通アクセス・ロケーション~
■東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩1分
駅周辺にはハイセンスな店が立ち並び、緑豊かな「有栖川宮記念公園」へは徒歩2分の立地
利便性と良好な住環境を兼ね備えた稀有な立地に存しております


~マンション~
■株式会社モリモト分譲、鹿島建設株式会社施工

■内廊下設計、ホテルライクな趣を演出

■コンシェルジュサービス
・メッセージサービス ・インフォメーションサービス
・宅配便発送サービス ・ハウスクリーニング紹介サービス
・タクシーの配車サービス 等


~お部屋について~
■79.86㎡、1SLDKタイプ

■西南北の3方向角部屋

■陽当たり良好

2006年2月竣工。鹿島建設が施工のディアナガーデン広尾は、東京メトロの日比谷線広尾駅から徒歩1分という好立地にあるデザイナースマンションです。有栖川宮記念公園の豊かな緑と、聖心女子大学の広大なキャンパスが目の前に広がり、30国もの大使館が点在するアッパーなエリア。ディアナガーデン広尾は第1種住居地域に指定されているため、静かな環境に恵まれています。白金と六本木を結ぶ外苑西通りには洗練されたレストランやカフェ、ブティックなどが並び、食事やショッピングが楽しめます。キメ細かいサービスを提供するコンシェルジュサービスが、日々の暮らしをより快適にしてくれます。

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交通/駅徒歩

  • 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩1分

写真

  • 外観

    外観

  • エントランス

    エントランス

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    風除室

  • ラウンジ

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    外観

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    外観

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    夜景

  • レリーフ

    レリーフ

間取り

機能・設備

マンション概要

  • 総戸数100戸以上
  • 多重セキュリティーシステム
  • 内廊下
  • 二重天井
  • 二重床
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
  • コンシェルジュサービス
  • 警備員24時間常駐

専有部分概要

  • 床暖房
  • 浴室換気・乾燥機能
  • 浴室追炊機能
  • ガスコンロ
  • TVモニターインターホン
  • 24時間換気システム
  • システムキッチン
  • 人感センサー
  • 浴室サイズ(1822)
  • ペアガラス
  • 日当良好
  • 角部屋
  • ウォークインクローゼット
  • LDK20畳以上

所在地

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物件概要

共通概要

マンション名 ディアナガーデン広尾
所在地 東京都港区南麻布5丁目
交通/駅徒歩 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩1分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地下1階付 地上10階建
築年月 2006/02
総戸数 108戸
土地権利 所有権
分譲会社 ㈱モリモト
施工会社 鹿島建設㈱
管理会社 ㈱東急コミュニティ-
管理形態 全部委託
管理員の勤務形態 日勤

販売概要

価格 35,800万円
坪単価(㎡単価) 1481.93万円 (448.28万円 )
間取 1LDK +1S(納戸)
専有面積 79.86㎡
バルコニー面積 7.37㎡
向き 南西
所在階 5階
管理費(月額) 28,600円
修繕積立金(月額) 32,340円
その他費用(月額) 750円
町内会費:200円 CATV使用料:550円
駐車場(月額) 空有  (45,000円 ~ 48,000円 2025年04月01日時点 )
現況 居住中
引渡可能時期 相談
標高 11.30m
予定利回り 1.62%
年間予定賃料収入 5,820,000円
取引態様 仲介(媒介)
トランクルーム(月額)
備考 --

情報公開日: 2025年7月22日
取引条件の有効期限: 2025年8月5日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

1 . 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。( 共益費など含む)
2 . 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
3 . 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
4 .予定利回りは、表面利回り( 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの) です。
5 . 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

「眺望」
1.天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
2.当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。

詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介( 仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。( 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣( 1 2) 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟

取扱店舗

東急リバブル株式会社 GRANTACT六本木

営業時間/10:00 ~ 18:00
定休日/毎週火曜日・水曜日

担当/黒岩

物件番号 C13254422

電話を掛ける TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

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