パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
◆バルコニーからの眺望◆
東京タワーを望むお部屋位置です※天候によります。
東京都千代田区神田駿河台２丁目
62.96㎡
2LDK
19,800万円
◆建物外観◆
◆アプローチ◆
◆アプローチ◆
◆エントランス◆
◆ポーチ◆
◆共用部：1階 エントランスホール◆
◆共用部：1階 エントランスホール◆
◆共用部：ペット足洗い場◆
◆共用部：EVホール◆
◆リビングダイニング◆ 最大天井高2,500㎜の開放的な室内空間 ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆リビングダイニング◆ 天井カセットエアコン、床暖房完備のリビングダイニング ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆キッチン◆ ディスポーザー、浄水器一体型水栓、食器洗浄乾燥機付きのキッチン ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆キッチン◆ キッチンと調和のとれたデザインで統一されたカップボード ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆バスルーム◆ 1418サイズの保温浴槽仕様、高さを抑えた低床式のユニットバス採用
◆パウダールーム◆ 三面鏡タイプの洗面化粧台、カウンタートップは御影石を採用
◆トイレ◆ 節水型のタンクレストイレ
◆玄関◆ タイル仕様の玄関、壁面には新築時のオプションでミラーを設置 ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆バルコニーからの眺望◆ 富士山を望むお部屋位置です※天候によります。
◆建物外観◆
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
CG REFORM IMAGE
※CGリフォームイメージは現況写真と間取り図面を元に、CGで作成したリフォームイメージです。空室・と家具を配置した2パターンが御座います。
※リフォーム費用は価格には含まれておりません。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。
※配置されている3D家具は、間取り図を元にサイズの縮尺を調整しております。家具の想定サイズはこちらをご参照ください。
※家具等は販売価格に含まれません。
家具の想定サイズ
| 2人掛けソファ | W1600 D1000 H800 (mm) |
|---|---|
| 3人掛けソファ | W2100 D800 H900 (mm) |
| 4人掛けソファ | W2570 D800 H900 (mm) |
| コーナーソファセット | W2400 D1500 H900 (mm) |
| ダイニングチェア | W450 D400 H700 (mm) |
| スツール | W500 D500 H500 (mm) |
| 2人掛けダイニングテーブル（丸型：2人用） | W800 D800 H720 (mm) |
|---|---|
| 4人掛けダイニングテーブル（丸型：4人用） | W1000 D1000 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（丸型：ゆったり4人用） | W1200 D1200 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（4人用） | W1350 D800 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（ゆったり4人用） | W1500 D800 H720 (mm) |
| 6人掛けダイニングテーブル（6人用） | W1800 D900 H720 (mm) |
所在地
周辺環境
お茶の水小学校
… 現地より約1,300m／徒歩17分
神田一橋中学校
… 現地より約960m／徒歩12分
西神田保育園
… 現地より約530m／徒歩7分
お茶の水幼稚園
… 現地より約470m／徒歩6分
水道橋メディカルクリニック
… 現地より約260m／徒歩4分
西神田公園
… 現地より約490m／徒歩7分
マルエツプチ神田神保町二丁目店
… 現地より約490m／徒歩7分
マツモトキヨシ御茶ノ水駿河台店
… 現地より約360m／徒歩5分
千代田区役所
… 現地より約1,200m／徒歩15分
エスフォルタ水道橋
… 現地より約180m／徒歩3分
中央労働金庫本店営業部
… 現地より約170m／徒歩3分
東京国立近代美術館
… 現地より約1,600m／徒歩20分
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区神田駿河台２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
JR総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩6分 JR総武・中央緩行線「御茶ノ水」駅 徒歩7分 都営地下鉄三田線「水道橋」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上18階建 |
| 築年月 | 2018/04 |
| 総戸数 | 50戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 19,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1039.62万円 （314.48万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 62.96㎡ |
| バルコニー面積 | 14.00㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 10階 |
| 管理費(月額) | 26,250円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,890円 |
| その他費用(月額) |
3,190円 インターネット使用料 |
| 駐車場(月額) | 空無 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 22.30m |
| 予定利回り | 2.24% |
| 年間予定賃料収入 | 4,440,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年4月19日
取引条件の有効期限: 2025年5月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／平塚 もも
物件番号 C13253764
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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豊かな緑に囲まれた高台に位置する邸宅
--パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス--
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┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・JR中央・総武線、都営三田線「水道橋」駅 徒歩6分
・JR中央・総武線「御茶ノ水」駅 徒歩7分
《建物概要》
・三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲の「パークコート」シリーズ
・ホテルライクな内廊下設計
・24時間ゴミ出し可能（各階にゴミステーション有り）
・ペット飼育可(細則有)、専用のペット足洗い場有り（1階部分）
・地震管制装置付きのエレベーター
・ダブルオートロック
・共用部に防犯カメラ設置済
・ハンズフリーキーシステム採用
・24時間セキュリティネットワーク
・水や緑が広がるファサード
《専有部分》
・10階南西向きにつき、陽当たり・眺望良好
・バルコニーからは東京タワー、富士山を望むお部屋位置（天候によります）
・リビングダイニング、ベッドルーム(7畳)部分には床暖房を標準装備
・全室天井カセットエアコン完備
・最大天井高2500㎜の室内空間
・全室バルコニーに面した採光面が多い間取り
・WIC、SIC、パントリー等の豊富な収納
《担当者より》
室内は、ホワイトとベージュを基調とした明るく清潔感のある心象を与えてくれます。
全室がバルコニーに面しており、採光面が多く、リビングダイニング・各居室は最大天井高2500㎜のため、開放的な室内空間となっております。
また、全室に天井カセットエアコンが標準装備されております。
各ベッドルームとリビングダイニングの間仕切りは壁のため、各居室を独立して使用することができます。
WIC、SIC、パントリー等の豊富な収納力は、専有面積60㎡超の広さを体感できるかと思います。
是非一度室内を拝見くださいませ。