東京タイムズタワー
エントランス
東京都千代田区外神田４丁目
50.68㎡
1LDK
13,500万円
外観
エントランス
エントランス
ロビーラウンジ
ロビーラウンジ
スカイラウンジ
スカイロビー
フィットネスジム
外観
アプローチ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約1,700m／徒歩22分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 東京タイムズタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区外神田４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩2分 JR山手線「秋葉原」駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上40階建 |
| 築年月 | 2004/09 |
| 総戸数 | 319戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 13,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 880.58万円 （266.37万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 50.68㎡ |
| バルコニー面積 | 14.62㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 11階 |
| 管理費(月額) | 14,820円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,920円 |
| その他費用(月額) |
1,278円 町会費200円／月、ネットワーク関連1,078円／月 |
| 駐車場(月額) | 空無 (29,000円 ～ 49,000円 2025年06月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2025年07月下旬） |
| 標高 | 3.70m |
| 予定利回り | 2.31% |
| 年間予定賃料収入 | 3,120,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件となります。（2025年6月6日現在） |
情報公開日: 2025年6月7日
取引条件の有効期限: 2025年6月21日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／平塚
物件番号 C48254976
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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「東京タイムズタワー」
専有面積50.68㎡の広々とした1LDK
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居住スペースを有効活用した廊下の少ない間取りで
リビングダイニングは約14帖確保とゆとりのあるお部屋です。
現在賃貸中ですが7月上旬に賃借人が退去予定のため
居住用・投資用の両方でご検討可能です。
詳細は担当：平塚までお気軽にお問い合わせください。
■ アクセスについて ━━━━━━━━・・・・・
・JR山手線、京浜東北線、総武線、つくばエクスプレス「秋葉原」駅 徒歩5分
・東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩3分
・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩7分
■ お部屋について ━━━━━━━━・・・・・
・40階建て11階部分の北向き
・幅約7.9m×奥行約1.8mのワイドスパンバルコニー
・マスターベットルームから洗面室へ直接出入り可能
〈収納〉
クローゼット、シューズクローゼット、リネン庫、三面鏡裏収納、キッチンスライド収納、玄関収納等
〈設備〉
床暖房(LD)、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、フルオートバス、浴室暖房乾燥機、収納付三面鏡、手洗いカウンター付ローシルエットトイレ、TVモニター付インターホン
■ マンションについて ━━━━━━━━・・・・・
・鹿島建設（株）旧分譲、施工の高層タワーマンション
・スーパーRCフレーム構法（高強度コンクリート）
・二重天井、二重床
・24時間有人管理（夜間警備員）
・車寄せのあるエントランス
・ダブルオートロック＆ノンタッチキー採用
・ホテルライクな内廊下設計
・エレベーター5基設置
・宅配ボックス
・ペット飼育可能（規約あり）
・事務所使用可（規約あり、要管理組合の承認）
・コンシェルジュサービス
宅配便や郵便物の発送や、クリーニングの取り次ぎなどのサービスをご利用頂けます。
・24時間ゴミ出し可能
〈共用施設〉
■1階 コンシェルジュサービス、タイムズカフェ
■2階 スカイロビー、カンファレンスルーム
■13階 フィットネスルーム
■31階 ゲストルーム、スカイラウンジ
【投資用概要】
予定賃料：月額260,000円
年間予定賃料：年3,120,000円
予定利回り：約2.31％