パークタワー目黒
Entrance Hall
東京都品川区上大崎４丁目
56.19㎡
1LDK
14,500万円
Appearance
Entrance
Entrance Hall
Entrance Hall
Entrance Hall
Entrance Hall
Reception Hall
Elevator hall
Elevator hall
Inner corridor
Relief
Appearance
Appearance
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | パークタワー目黒 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区上大崎４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
山手線「目黒」駅 徒歩2分 東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩2分 都営三田線「目黒」駅 徒歩2分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下3階付 地上28階建 |
| 築年月 | 2007/10 |
| 総戸数 | 202戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社、株式会社室町クリエイト |
| 施工会社 | 三井住友建設・フジタ・若築建設企業共同体 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 14,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 853.06万円 （258.05万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 56.19㎡ |
| バルコニー面積 | 12.37㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 12階 |
| 管理費(月額) | 20,290円 |
| 修繕積立金(月額) | 28,490円 |
| その他費用(月額) |
300円 自転車置場使用料：月額３００円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 27.10m |
| 予定利回り | 2.31% |
| 年間予定賃料収入 | 3,360,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 空無 (3000円) |
| 備考 | オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。 住居表示：東京都品川区上大崎4-1-1 |
情報公開日: 2025年4月19日
取引条件の有効期限: 2025年5月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／二口 綾菜
物件番号 C48253242
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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◆ローンを利用してご購入検討の方には
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※適用には一定の条件等がございます。
詳細は担当までお気軽にお問い合わせください。
◆アクセス
・JR山手線「目黒」駅 徒歩2分
・東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩2分
・都営三田線「目黒」駅 徒歩2分
・東急目黒線「目黒」駅 徒歩2分
【共有部分】
◆エレベーター：9人乗り2台、26人乗り1台
◆TVモニター付オートロック設備
◆防犯カメラ
◆宅配ボックス
◆トランクルーム全92区画(空き状況要確認)1区画3,000円/月
◆ヒルサイドラウンジ
◆スタジオルーム
◆和室
◆ゲストスイート
◆アーバンビューラウンジ
【専有部分】
◆28階建ての12階部分
◆南向きの住戸
◆TVモニター付インターホン
◆システムキッチン(3口ガスコンロ)
◆浴室、トイレ別
◆ウォークインクローゼット
※月額賃料280,000円にて賃貸中です。
※管理費内訳：目黒ヒルトップウォーク管理組合13,880円/月、パークタワー目黒管理組合6,410円/月
※修繕積立金内訳：目黒ヒルトップウォーク管理組合8,770円/月、パークタワー目黒管理組合19,720円/月