パークコート ザ・三番町ハウス
三井不動産分譲「パークコート」シリーズ。
敷地面積2,670㎡、地上18階建、193邸のレジデンス
東京都千代田区三番町
56.70㎡
2LDK
19,990万円
三井不動産分譲「パークコート」シリーズ。 敷地面積2,670㎡、地上18階建、193邸のレジデンス
物件外観 外壁タイル張りのお洒落な外観
外観 共用部分には充実の施設を設置予定（ゲストルーム、コリドーラウンジ、個室ワークルーム、パーティルーム、 ゴルフレンジ等）
物件外観 地震時の建物揺れを緩和する免震構造を採用
周辺環境 ぱぱす 麹町支店
周辺環境 マルエツぷち 一番町店
周辺環境 スギ薬局 一番町店
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート ザ・三番町ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区三番町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩9分 都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上18階建 |
| 築年月 | 2025/11 |
| 総戸数 | 193戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） 満了年月(2097年05月) |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 19,990万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1165.47万円 （352.55万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 56.70㎡ |
| バルコニー面積 | 6.33㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 7階 |
| 管理費(月額) | 31,250円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,930円 |
| その他費用(月額) |
1,870円 インターネット等使用料 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2026年02月中旬） |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 土地権利/定期借地権(賃借権) その他費用のほかに解体積立金(月額7,990円)有り |
情報公開日: 2025年6月5日
取引条件の有効期限: 2025年6月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／喜多村
物件番号 C48255G73
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
三井不動産レジデンシャル㈱旧分譲
～パークコートシリーズ～
《アクセス》
・東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩9分
・都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩8分
・東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩13分
《建物概要》
・2025年11月新築予定
・ホテルライクな内廊下設計
・各階ゴミステーション有り
・コンシェルジュサービス有り
・免震構造設計
《共用部分》
・グランドエントランス ・ガーデンエントランス
・コリドーラウンジ ・ミーティングルーム
・パーティルーム（有料）
・個室ワークルーム（有料） ・個室フィットネスルーム（有料）
・サウンドスタジオ/シアタールーム（有料）
・ゴルフレンジ（有料）
・ゲストルーム（有料）
《専有部分》
・7階部分南向き住戸
・最高天井高2,550㎜の開放的な室内空間
・リビング部分には天井カセット式エアコン付き
・1418タイプのバスルーム（浴室乾燥機）
・リビング、洋室７畳にはTES式床暖房
・カウンターキッチンを採用（ディスポーザー、食洗器、ビルトイン浄水器）
【物件担当より】
この度は当社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。当マンションは三井不動産旧分譲の
パークコートシリーズとなり、充実の共用部分が整う物件です。
番町界隈には共用部分が充実の物件は数少なく、希少性の高い物件に該当します。建物完成は2025年11月頃の予定で
お引渡しは2026年2月下旬以降の予定です。
お気軽にお問合せくださいませ。
●一般定期借地権（賃借権）●借地期間/新規75年（借地期間満了後に建物解体の上、更地返還/契約の更新なし/建物の買取請求不可/建物の築造・改築等による期間延長なし）●借地料/0円（借地料改定の定めなし）●解体積立金/月額7990円●借地権の譲渡/可（通知要）●専有部分の賃貸/可（通知要）●借地権の登記/登記不可