ルクセンブルグハウス
車寄せアプローチ エントランス
東京都千代田区四番町
92.34㎡
3LDK
44,000万円
外観 三菱地所旧分譲
リビング部分 折上げ天井・間接照明設計
リビング・ダイニング・キッチン
キッチン
キッチン
ダブルボウル洗面化粧台
浴室（1620サイズ・フルオートバス機能）
トイレ
洋室4.4畳
玄関部分
シューズクローク
洋室8.1畳
洋室8.1畳のWIC
洋室5畳
洋室5畳 WIC
洋室4.4畳
玄関廊下部分
玄関
お部屋からの眺望
共用ラウンジ
共用ラウンジ
共用ラウンジ
車寄せアプローチ エントランス
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ルクセンブルグハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区四番町 |
| 交通/駅徒歩 |
JR総武・中央緩行線「市ケ谷」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上12階建 |
| 築年月 | 2003/02 |
| 総戸数 | 87戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 44,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1575.2万円 （476.49万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 92.34㎡ |
| バルコニー面積 | 8.62㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 6階 |
| 管理費(月額) | 22,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,400円 |
| その他費用(月額) |
3,604円 インターネット使用料1,430円・ひかりテレビ使用料550円・ホームセキュリティ料1,624円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 29.30m |
| 予定利回り | 1.90% |
| 年間予定賃料収入 | 8,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 専有面積にトランクルーム面積/1.42㎡含む |
情報公開日: 2025年6月7日
取引条件の有効期限: 2025年6月21日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／喜多村
物件番号 C48255F53
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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┃▼リフォーム済み物件(2024年4月実施済み)
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・全室フローリング張替え ・全室クロス張替え ・キッチン交換
・ユニットバス交換 ・トイレ設備交換
・床暖房交換(LD・各洋室) ・天井カセットエアコン交換（4台）
・建具交換 ・ハウスクリーニング等
《分譲・施工・管理》
・2003年2月築、「三菱地所」旧分譲
・鹿島建設株式会社施工
・内廊下設計でプライバシー配慮
・車寄せのあるエントランス
・1階部分にルクセンブルグ大使館
・3つのアトリウム空間（Air Cube：10F～12F、White Cube：6F～9F、Lux Cube：1F～5F）
・24時間有人管理形式（夜間は警備員）
■西・北の角部屋
■専有面積92.34㎡3LDKタイプ
■浴室サイズ1620、フルオートバス機能
■2か所のWIC、玄関横にSIC、玄関外にトランクルーム
～～～～～～～～～～～物件担当より～～～～～～～～～～～
当物件ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。当マンションはルクセンブルグ大使館が1Fにあり、
階数（1～5階、6～9階、10～12階）別に趣の異なる共用部分があります。
見る人を楽しませる工夫がされており、吹抜の解放感ある空中庭園、安らぎを与える白を基調としたシンプルな空間、
気品を感じさせるラグジュアリー空間に分けられております。
お部屋は2024年4月にリフォーム完成済みのお部屋であり、コンディションは良好です。ナチュラルな色合いのフローリングや
天高が高く感じる折上げ式の天井を用いることで空間を広くとらえ、間接照明によって更に魅力あふれるお部屋に代わっております。
90㎡超の3LDKタイプですの、各部屋の広さもしっかりと取れており、収納と居室面積のバランスも申し分ないお部屋です。
お気軽にお問合せくださいませ。