東京都渋谷区広尾４丁目
97.18㎡
3LDK
35,000万円
外観
エントランス
エントランス
レリーフ
外観
所在地
周辺環境
臨川小学校
… 現地より約1,250m／徒歩16分
広尾中学校
… 現地より約1,300m／徒歩17分
広尾保育園
… 現地より約860m／徒歩11分
若葉会幼稚園
… 現地より約670m／徒歩9分
日本赤十字社医療センター（内科等）
… 現地より約730m／徒歩10分
区立広尾北公園
… 現地より約310m／徒歩4分
成城石井西麻布店
… 現地より約720m／徒歩9分
マツモトキヨシ麻布十番店
… 現地より約1,700m／徒歩22分
渋谷区 恵比寿駅前出張所
… 現地より約2,000m／徒歩25分
フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
… 現地より約190m／徒歩3分
三井住友銀行広尾支店
… 現地より約520m／徒歩7分
山種美術館
… 現地より約1,300m／徒歩17分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンヒルズＫ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上14階建 |
| 築年月 | 1985/07 |
| 総戸数 | 82戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 35,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1190.59万円 （360.15万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 97.18㎡ |
| バルコニー面積 | 5.15㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 29,740円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,048円 |
| その他費用(月額) |
2,140円 ヒル棟別給湯料（基本料）／2,140円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 28.30m |
| 予定利回り | 1.89% |
| 年間予定賃料収入 | 6,637,680円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 現賃貸借契約の引継ぎが条件です。 |
情報公開日: 2025年7月16日
取引条件の有効期限: 2025年7月30日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／寺井
物件番号 C13255C13
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (広尾・恵比寿・代官山) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-974-251
●15の棟が建つ高級マンションの代名詞広尾ガーデンヒルズ
◇Access
・東京メトロ日比谷線
「広尾」駅より徒歩5分
◇Room Point
・97.18㎡ 3LDK
・東、南、西の角部屋
・地下駐車場所有権付
・シューズインクローゼットあり
・2.02㎡のトランクルーム所有権付き（倉庫共益費500円/月）
オーナーチェンジ物件
年間賃料：6,637,680円
表面利回り：1.89％
◇Common Space
・ホテルライクな内廊下設計
・オートロック
・敷地内ゴミ置き場
・ペット飼育可（細則あり）
別途費用：ヒル棟別給湯料(使用料)１㎡毎1,400円
寺井（てらい）が担当しております。
ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。（080-7250-0972）