東京都港区南青山６丁目
94.32㎡
2LDK
65,000万円
外観
ＬＤ
ＬＤ
北西側テラス
南西側テラス
キッチン
浴室
洗面化粧台
トイレ設備
洋室
室内廊下
玄関
玄関
ＥＶホール
エントランスホールラウンジ
フロントカウンター
水景
エントランスロビー
駐車場前のラウンジ
エントランスアプローチ
コーチエントランス
マンションレリーフ
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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国立新美術館
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物件概要
共通概要
| マンション名 | プレミスト南青山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山６丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩6分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上8階建 |
| 築年月 | 2014/02 |
| 総戸数 | 84戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 65,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2278.15万円 （689.14万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 94.32㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| テラス | 58.48㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 38,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,400円 |
| その他費用(月額) |
6,700円 トランクルーム使用料：5,700円 外部協力金：1,000円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 29.60m |
| 予定利回り | 1.38% |
| 年間予定賃料収入 | 9,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年8月12日
取引条件の有効期限: 2025年8月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／藤巻
物件番号 C1324ZK42
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
「ピエロ・リッソーニ」氏による共用空間デザイン
「南青山に誇らしく住まう迎賓の邸宅」
■表参道駅徒歩６分 南青山アドレス
■南西・北西の角住戸 テラス面積58.48㎡
■大和ハウス工業旧分譲×清水建設施工
■24時間有人管理 管理員：10:30～18:30
コンシェルジュ：7:00～20:00 警備員：20:00～8:00）
ピエロ リッソーニ氏がデザインした共用空間は現代的建築に伝統的な自然素材のマテリアルを取り入れ、一面のガラス越しに水景を創出、内と外との連続性を損なわない華やぎと安らぎを共に感じられることを意図して空間設計を施しました。
当該住戸は50平米を超えるテラスを備え、内と外との連続性を住居に求めるピエロ・リッソーニ氏の思想を踏襲した住戸とも捉えられます。
ピエロ リッソーニ氏は建築家、アートディレクター、デザイナーであり、コンテンポラリー デザインの世界的巨匠の一人として知られています。世界各地でプロジェクトを展開。ボッフィ、ビーアンドビーイタリア、カッシーナ、カルテル、リビングディバーニ、フロス、フリッツハンセン等とコラボレーション。グッドデザイン賞、レッドドット賞、コンパッソ・ドーロADI賞など、数々の国際的な賞を受賞。本質的でシンプルなデザインは広く評価されています。