三田清風ガーデン
外観
東京都港区三田１丁目
93.89㎡
2LDK
19,800万円
外観
車寄せ
エントランス
エントランス
アプローチ
マンションレリーフ
バルコニーからの眺望（西方向）
バルコニーからの眺望（北方向）
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機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | 三田清風ガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩4分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩4分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上7階建 |
| 築年月 | 1991/10 |
| 総戸数 | 49戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 相互住宅株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店・五洋建設株式会社 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 19,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 697.14万円 （210.88万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 93.89㎡ |
| バルコニー面積 | 12.46㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 50,790円 |
| 修繕積立金(月額) | 40,654円 |
| その他費用(月額) |
964円 ヒーツ使用料：月額964円に併せて従量料金1,485円／㎥がかかります。 |
| 駐車場(月額) | 無 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 15.30m |
| 予定利回り | 2.66% |
| 年間予定賃料収入 | 5,280,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 空無 |
| 備考 | 修繕積立金改定予定（2025年6月分）34,037円から40,654円 |
情報公開日: 2025年7月22日
取引条件の有効期限: 2025年8月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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取扱店舗
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担当／黒岩
物件番号 C48253E21
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■アクセス：東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩４分
■１９９１年３月築
■竹中工務店・五洋建設（株）施工
■敷地面積：３８５９．１１㎡
■地下１階付地上７階建て
■内廊下設計
■ペット飼育可（規約による細則有）
～お部屋について～
■９３．８９㎡の２LDKタイプ
■現況空室
詳細については、担当：黒岩までお気軽にお問合せください。