ブランズ千代田富士見
外観 東急不動産分譲「ブランズ」シリーズ。隈研吾設計事務所デザイン監修。
東京都千代田区富士見１丁目
75.34㎡
2LDK
29,800万円
外観 東急不動産分譲「ブランズ」シリーズ。 隈研吾設計事務所デザイン監修。
LDK： 折り上げ天井・天井カセット式エアコン標準仕様・TES式床暖房
キッチン：ミーレ社製食洗機・ディスポーザー・ビルトインオーブン
LDK ：天然素材にこだわった床材（磁器質タイル）
浴室：（１６２０） TES式浴室換気乾燥機・レインシャワー・フルオートバス
洗面化粧台
トイレ：ウォシュレット機能付きタンクレストイレ
洗面室：洗濯機置場
洋室
洋室
洋室
マンション共用部分 水景のある中庭
エントランスアプローチ
共用部分 ゴルフシミュレーター
エントランスラウンジ
共用廊下（内廊下）
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約470m／徒歩6分
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… 現地より約460m／徒歩6分
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… 現地より約460m／徒歩6分
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… 現地より約350m／徒歩5分
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… 現地より約360m／徒歩5分
東日本銀行 飯田橋支店
… 現地より約320m／徒歩4分
東京国立近代美術館
… 現地より約1,470m／徒歩19分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ千代田富士見 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区富士見１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線「九段下」駅 徒歩5分 JR総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上18階建 |
| 築年月 | 2025/01 |
| 総戸数 | 69戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 29,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1307.57万円 （395.54万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 75.34㎡ |
| バルコニー面積 | 9.93㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 56,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,100円 |
| その他費用(月額) |
1,705円 インターネット利用料 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 24.00m |
| 予定利回り | 2.41% |
| 年間予定賃料収入 | 7,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ※トランクルーム面積0.29㎡（無償） |
情報公開日: 2025年4月19日
取引条件の有効期限: 2025年5月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／喜多村 俊
物件番号 C48253F15
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
【物件の特徴】
◆東急不動産分譲の「ブランズ」シリーズ 【隈研吾建築都市設計事務所によるデザイン監修】
□ アクセス
・東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩5分
・JR総武・中央線「飯田橋」駅徒歩7分
・東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下駅」駅 徒歩5分
□ 建物概要
・2024年12月築 新築未入居住戸
・ホテルライクな内廊下設計
・4重にも及ぶセキュリティシステム採用
・24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス有り
・地震による揺れを低減する免震構造を採用
・床コンクリート厚約260㎜～300㎜を確保し、遮音性能に優れた二重床構造、メンテナンスに便利な二重天井構造を採用
・お部屋の解放感を出すために天高は最高部分で約2,750㎜に設定
□室内仕様
・キッチン（ディスポーザー・ミーレ社製ビルトイン食洗器・電子オーブンレンジ）
・浴室（フルオートバス、レインシャワー、浴室換気乾燥機付き）
・天然素材を活かした床材（（磁器質タイル、挽板フローリング） 窓際にはクオーツストーン
・フルフラットフロアを採用
・全居室天井カセット式エアコン
・TOTO社製ウォシュレット機能付きタンクレストイレ
【物件担当より】
この度は当社取り扱い物件のホームページをごらんいただき、誠にありがとうございます。
当物件は2024年12月築の新築未入居住戸です。東急不動産旧分譲の中でもフラッグシップモデルとなる
隈研吾建築都市設計事務所によるデザイン監修のうえ、完成した物件です。
外観はもちろん、共用部内にも自然素材を用いることで調和がとれ、千代田区富士見に相応しい仕様となっております。
共用ラウンジからはマンション内の水景（中庭）を望むことができ、道路との境界に高い壁を作ることでプライベートな空間を
演出しております。
室内仕様には天然石や天然木の素材を用いた床材や、全室天井カセット式エアコン、ミーレ社製食洗器、TES式床暖房等の
充実の設備が整っております。
是非、室内をご覧いただければと思いますので、お気軽にお問合せくださいませ。