東京都渋谷区恵比寿１丁目
62.70㎡
2LDK
23,800万円
Appearance
Entrance
Entrance
Approach
Approach（Night View）
Approach（Night View）
Entrance（Night View）
Entrance（Night View）
Appearance
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Relief
Common Area
Parking lot entrance
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所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランドヒルズ恵比寿 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
山手線「恵比寿」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上23階建 |
| 築年月 | 2019/03 |
| 総戸数 | 310戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産（株） |
| 施工会社 | 西松建設（株） |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 23,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1254.82万円 （379.58万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 62.70㎡ |
| バルコニー面積 | 15.90㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 6階 |
| 管理費(月額) | 27,746円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,330円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空無 (40,000円 ～ 43,000円 2025年05月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 13.50m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年5月12日
取引条件の有効期限: 2025年5月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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担当／宮西
物件番号 C13254610
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TEL. 0120-974-251
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《グランドヒルズ恵比寿》
クラシカルなタイル調のグリッドとガラスカーテンウォールによって、
重厚感と高級感のある美しさを纏う、グランドヒルズ恵比寿。
┏□ Access
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▼JR山手線「恵比寿」駅 徒歩7分
▼東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩9分
▼東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分
┏□ About the residence
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▼24時間有人管理（夜間警備員）
▼フロントコンシェルジュサービス（一部有償）
▼パーキングコンシェルジュサービス
▼パーティールーム・ゲストルーム
▼各階ゴミステーション
▼ホテルライクな内廊下設計
▼ペット飼育可（規約による制限あり）
┏□ About the room
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▼2022年12月室内バリューアップ工事済み
▼6階部分北東向き住戸
▼ビルトイン食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、3口ガスコンロを備えるシステムキッチン
▼造付の食器棚、吊戸棚があり、調理器具や調味料の収納に便利です。
▼ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットあり
▼リビングダイニングに床暖房あり
▼浴室暖房乾燥機あり
▼約5.0帖の洋室は引き戸により、ライフスタイルに合わせた間取りでお使いいただけます。
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空室のため、お客様のご希望に合わせて内覧いただけます。
是非一度室内を内覧いただき、お部屋の魅力を実感下さい。
どんな些細なことでも構いませんので、ご質問などがございましたらお気軽にお問合せください。
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