パークコート乃木坂ザタワー
マンション外観
東京都港区南青山１丁目
61.27㎡
2LDK
2億6,000万円
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機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート乃木坂ザタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩2分 都営大江戸線「六本木」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上25階建 |
| 築年月 | 2019/02 |
| 総戸数 | 88戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億6,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1402.81万円 （424.35万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 61.27㎡ |
| バルコニー面積 | 13.70㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 9階 |
| 管理費(月額) | 32,170円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,970円 |
| その他費用(月額) |
2,640円 インターンネット使用料 月額2,640円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (50,000円 ～ 63,000円 2026年03月30日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 31.70m |
| 予定利回り | 2.21% |
| 年間予定賃料収入 | 5,760,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年4月11日
取引条件の有効期限: 2026年4月25日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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物件番号 C48263E86
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【パークコート乃木坂ザタワー】
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩2分。
港区南青山一丁目という、都心の静謐と洗練を象徴する地に「パークコート乃木坂ザタワー」は聳え立ちます。
2019年1月の誕生以来、国立新美術館の有機的な造形に呼応するかのような、流麗な曲線を描くバルコニーデザインは、
この界隈でも一際目を引く芸術的な存在感を放っています。
広大な青山霊園の豊かな緑を借景に、都心のパノラマと四季の移ろいを同時に享受できる稀有なロケーション。
三井不動産レジデンシャルが、この由緒ある地において「美術館の傍らに住まう」というコンセプトで創り上げた、
感性を揺さぶる至高の邸宅です。
■「乃木坂」駅徒歩2分×「六本木」駅徒歩9分の圧倒的な利便性
千代田線利用で大手町や霞が関、表参道へダイレクトアクセス。都心を自在に使いこなす機動力。
■2019年築・三井不動産レジデンシャル旧分譲
三井の最高峰ブランド「パークコート」の名に相応しい、優れた意匠性と高い施工クオリティ。
■南青山一丁目×文化の中心地
国立新美術館に隣接し、東京ミッドタウンや六本木ヒルズも日常圏内。アートとトレンドが交差する立地。
■独創的なカーブを描く外観デザイン
ガラス手摺の曲線美が空に映える、唯一無二のデザイン。夜間は洗練されたライティングが建物を彩ります。
■ホテルライクな内廊下設計と24時間有人管理
プライバシーと防犯性に配慮した上質な内廊下。コンシェルジュによるサービスが日々の暮らしをサポート。
■高品質な室内設備と仕様
天然石カウンター、ディスポーザー、天井カセット型エアコンなど、居住者の快適さを追求したハイグレードな設え。
■資産価値の継続性
「港区南青山」アドレス×「駅徒歩2分」×「三井のタワー」という高い資産条件。