東京都渋谷区宇田川町
141.05㎡
3LDK
7億1,500万円
Exterior
Entrance
Entrance hall
Entrance hall
Lounge(Common Area)
Lounge(Common Area)
Inner corridor
Inner corridor
Meeting room ２F
Theater room ２F
The Parkview Lounge
Sky lounge(Common Area)
Guest room
Golf lounge B2F
Fitness room 21F
Sky lounge(Common Area)
Meeting room
Entrance hall
Parking lot
Driveway
Entrance
Entrance（Night View）
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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戸栗美術館
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物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート渋谷ザタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区宇田川町 |
| 交通/駅徒歩 |
東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩9分 山手線「渋谷」駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下4階付 地上39階建 |
| 築年月 | 2020/07 |
| 総戸数 | 505戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） 満了年月(2093年09月) |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株） |
| 施工会社 | 東急建設（株） |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 7億1,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1675.74万円 （506.91万円 ） |
| 間取 | 3LDK ＋2S(納戸) |
| 専有面積 | 141.05㎡ |
| バルコニー面積 | 13.38㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 36階 |
| 管理費(月額) | 69,680円 |
| 修繕積立金(月額) | 33,850円 |
| その他費用(月額) |
109,690円 広告要件備考参照 |
| 駐車場(月額) | 無 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 32.30m |
| 予定利回り | 2.18% |
| 年間予定賃料収入 | 15,600,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 継承可 (1.90㎡) (5700円) |
| 備考 | 【その他費用内訳】インターネット使用料：2,420円、駐車場使用料：68,000円、解体積立金：33,570円、トランクルーム使用料：5,700円(1.90㎡) |
情報公開日: 2026年4月4日
取引条件の有効期限: 2026年4月18日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／今井
物件番号 C13264330
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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■約1.1畳のシューズインクローゼットつき
～背後に明治神宮の深い森を湛え、空へ向かって翼を広げるかのようなＴＯＫＹＯの新しいランドマーク～
・2020年7月築
・ＪＲ山手線「渋谷」駅 徒歩10分
・分譲会社：三井不動産レジデンシャル
・施工会社：東急建設
・総戸数503戸
・コンシェルジュカウンター
・ホテルライクな内廊下設計
・代々木公園2分、明治神宮12分の緑豊かな立地
・渋谷、表参道、原宿が生活圏内の好立地
～共用施設～
2階：コワーキングラウンジ、ライブラリーラウンジ、メディアラウンジ、パーティルーム、ミーティングルーム、スタディルーム、
スクリーニングルーム、ゲストルーム1・2
20階：ザパークビューラウンジ
21階：フィットネスルーム
B2階：ゴルフラウンジ
■トランクルーム使用料／5,700円（面積：約1.90㎡）
＜一般定期借地権概要＞
敷地の権利形態：一般定期借地権（転賃借権）
存続期間：2093年9月
契約更新及び建物の築造による期間延長不可並びに建物の買取請求不可
借地期間満了時に更地返還要
建物の買取請求不可
解体積立金：月額33,570円
前払賃料：本マンションは新築分譲購入時に前払賃料（地代）を借地残存期間分（2093年9月30日迄）を
一括払いしているため、月々の地代の支払いはございません。物件価格には上記前払賃料清算金相当額が
含まれています。
※ご不明点等ございましたらお気軽にお申し付けくださいませ。