東京都渋谷区神宮前６丁目
106.76㎡
2LDK
11億8,000万円
Exterior
Entrance
Entrance Hall
Entrance Hall
Lounge(Common Area)
Lounge(Common Area)
Lounge(Common Area)
Lounge(Common Area)
training gym
Inner corridor
Elevator hall
Parking lot
Parking lot
Trunk room
Approach
Approach
Approach
Exterior
Exterior
Exterior
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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太田記念美術館
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物件概要
共通概要
| マンション名 | プラウド神宮前 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前６丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩2分 山手線「原宿」駅 徒歩3分 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上11階建 |
| 築年月 | 2024/10 |
| 総戸数 | 73戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 11億8,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 3653.82万円 （1105.28万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 106.76㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| ルーフバルコニー | 17.36㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 118,010円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,000円 |
| その他費用(月額) |
76,680円 広告要件備考2へ記入 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 31.40m |
| 予定利回り | 1.93% |
| 年間予定賃料収入 | 22,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 専有面積にプライベートロッカー1.29㎡（柱0.42㎡）を含む |
情報公開日: 2026年4月23日
取引条件の有効期限: 2026年5月7日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／今井
物件番号 C13264Z61
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
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世界的建築家・隈研吾氏がデザインを監修
～木調パネルと豊かな植栽が調和した外観は、明治神宮の杜に
溶け込むような「現代の邸宅」を体現しています～
■専有部分について■
・北東向き約23.4畳の広々としたリビングダイニングキッチン
・約9.1畳の主寝室
・ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットに加え、
その他収納スペースが豊富です
・Private Locker（約1.29㎡）、Trunk Room（約3.18㎡）、
Cycle Trunk Room（約3.20㎡）あり
・エアロテック空調システムを採用し、「床置型エアコン」を導入
（24時間換気および各居室の室温管理が可能です）
・トイレは2ヵ所、パウダールームはツーボウル
・約17.36㎡あるルーフバルコニー
（リビングからは、明治神宮の広大な杜や緑を一望できます）
■専用使用権付きの駐車場あり■
≪ サイズ ≫ ハイルーフ車対応
全長：約5,600mm / 全幅：約2,050mm
全高：約2,100mm / 重量：約2,600kg
月額：71,000円（バレーサービスあり）
■本マンションについて■
・24時間有人管理
・3階以上住戸は大型犬飼育可（※別途細則あり）
・コンシェルジュサービスあり
・プライベートエレベーター及びプライベートエントランスを採用
・プライベートロッカーあり（宅配便、クリーニング、ゴミ出しなどで利用可能）
・最先端AIトレーニングマシンを導入した個室ルーム付フィットネス
～ 充実の共用施設 ～
【1階】
・レセプションルーム（和）
・ラウンジ
・ミーティングルーム
【2階】
レセプションルーム（洋）
【B1階】
・プライベートフィットネス
・オープンフィットネス
・ペットケアルーム 等
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担当：今井