東京都目黒区大橋１丁目
151.41㎡
3LDK
60,000万円
Appearance
Approach
Entrance
Lounge(Common Area)
Lounge(Common Area)
Lounge(Common Area)
Lounge(Common Area)
concierge desk
Kids space ６F
fitness room ６F
lounge garden ６F
sky lounge ３９F
Cycle Parking
Entrance
Elevator hall
Approach
所在地
周辺環境
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松濤美術館
… 現地より約1,000m／徒歩13分
物件概要
共通概要
| マンション名 | クロスエアタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区大橋１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩5分 JR山手線「渋谷」駅 徒歩16分 東急東横線「中目黒」駅 徒歩16分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上42階建 |
| 築年月 | 2013/01 |
| 総戸数 | 689戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急電鉄株式会社・東急不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社他 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社・東急建設株式会社・株式会社錢高組 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 60,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1310万円 （396.27万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 151.41㎡ |
| バルコニー面積 | 23.20㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 41階 |
| 管理費(月額) | 45,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 39,220円 |
| その他費用(月額) |
50円 町内会費50円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 15.00m |
| 予定利回り | 2.20% |
| 年間予定賃料収入 | 13,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 現賃貸借契約引継ぎが条件です。 |
情報公開日: 2025年4月20日
取引条件の有効期限: 2025年5月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／宮西 七菜子
物件番号 C4824Z085
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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◆アクセス
・東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩5分
・東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩16分
【共有部分】
◆モニター付オートロック設備
◆防犯カメラ(共用部)
◆宅配ボックス
◆ミーティングルーム(有償、使用細則有)
◆フィットネスルーム(有償、使用細則有）
◆パーティールーム(有償、使用細則有）
◆ゲストルーム(有償、使用細則有）
◆コミュニティラウンジ(無償、使用細則有）
◆ガーデンラウンジ(無償、使用細則有）
◆ビューラウンジ(無償、使用細則有）
◆キッズルーム(無償、使用細則有）
【専有部分】
◆41階・南西、北西向き角住戸
◆専有面積151.41㎡／3LDK・3WIC・SIC
◆ワイドスパン住戸
◆床暖房（LD部分）
◆現況：賃貸中（定期賃貸借契約）
契約期間：2028年2月28日まで
※月額賃料：1,100,000円にて賃貸中です。
※総戸数697戸（店舗4戸、大型店舗1戸、事務所1戸、公共施設2戸含む）
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