広尾ガーデンフォレスト Ｂ棟
Lounge(Common Area)
東京都渋谷区広尾４丁目
112.24㎡
2LDK
37,800万円
Appearance
Living Dining Kitchen
Living Dining Kitchen
Living Dining Kitchen
Kitchen
Kitchen
Dishwasher
Dishwasher
電子レンジ機能付オーブン
IHコンロ
Powderroom
Washbasin
Bathroom
Toilet
Master Bedroom
Walk in Closet
Bedroom
Room Entrance
Shoes in Closet
Balcony
View from Balcony
Balcony
Room Entrance
Entrance(Common Area)
Lounge B1F(Common Area)
Lounge 1F(Common Area)
Lounge(Common Area)
Lounge B1F(Common Area)
Lounge B1F(Common Area)
Entrance(Common Area)
Entrance Hall(Common Area)
Center Forest
所在地
周辺環境
臨川小学校
… 現地より約750m／徒歩10分
広尾中学校
… 現地より約630m／徒歩8分
広尾上宮保育園
… 現地より約430m／徒歩6分
若葉会幼稚園
… 現地より約640m／徒歩8分
日本赤十字社医療センター（内科等）
… 現地より約100m／徒歩2分
区立広尾北公園
… 現地より約340m／徒歩5分
成城石井西麻布店
… 現地より約640m／徒歩8分
マツモトキヨシ青山店
… 現地より約1,300m／徒歩17分
渋谷区 区民サービスセンター
… 現地より約1,600m／徒歩20分
フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
… 現地より約630m／徒歩8分
三井住友銀行麻布支店
… 現地より約860m／徒歩11分
山種美術館
… 現地より約650m／徒歩9分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンフォレスト Ｂ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上18階建 |
| 築年月 | 2008/11 |
| 総戸数 | 74戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 地代（月額16,570円） 満了年月(2063年08月) |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株）・三菱地所レジデンス（株） |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 37,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1113.31万円 （336.77万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 112.24㎡ |
| バルコニー面積 | 34.73㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 58,590円 |
| 修繕積立金(月額) | 38,160円 |
| その他費用(月額) |
18,670円 地代16,570円／月、解体積立金2,100円／月 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 31.00m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 管理費等内訳：全体管理費39,510円、全体修繕積立金4,490円、北棟管理費19,080円、北棟修繕積立金33,670円 |
情報公開日: 2025年8月12日
取引条件の有効期限: 2025年8月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／冨江
物件番号 C13258685
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
このマンションの他の売出中物件
同じエリア (広尾・恵比寿・代官山) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-974-251
新規リフォーム実施済み（2025年8月完成）
■フローリング・タイル・クロス新規貼替
■キッチン・洗面台・洗濯パン・トイレ・トイレ洗面台新規交換
■建具一部新規交換、建具取手新規交換
■天井カセットエアコン4台、浴室換気乾燥暖房機、ロスナイ新規交換
■床暖房パネル（LD・主寝室）、給湯器新規交換
■吊り戸、ニッチ、ピクチャーレール新規設置
■カーテンレール、ダウンライト新規交換
■折上天井拡張、間接照明新規設置
■BOSCH製大型食洗器、Panasonic製ビルトインオーブンレンジ 新規設置
■ルームクリーニング、バルコニークリーニングetc
～マンション概要～
■三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
■２４時間有人管理
■ペット飼育可
～専有部ポイント～
■B棟 8階部分、東・南・西3方角住戸
好天時には富士山が望める眺望
■合計34.73㎡の東・西両面バルコニー
■リビング・各居室に天井カセットエアコン
■LD及び主寝室にTES温水式床暖房
■バスルーム（１８２２サイズ）浴室に大きな窓有
～借地権概要～
・敷地の権利形態／一般定期借地権（地上権）
・契約更新及び建物の築造・改築などによる
期間延長不可建物の買取請求不可
・満了年月／2063年8月31日
・期間満了時に更地返還
・解体積立金：月額2,100円
・地代：月額16,570円
・地代改定の定め／毎年9月1日に改定
・借地権の譲渡可／地主への事前通知要
・専有部分の賃貸可／地主への通知要
・借地権設定登記／登記済み
●一般定期借地権（地上権）●満了年月/2063年8月（借地期間満了時に更地返還/契約の更新なし/建物の買取請求不可/建物の築造・改築等による期間延長なし）●借地料/16570円（1年毎に改定）●解体積立金/月額2100円●借地権の譲渡/可（事前通知要）●専有部分の賃貸/可（通知要）●借地権の登記/登記済み