クラッシィタワー新宿御苑
バルコニーからの眺望（西側）
新宿御苑を望む
東京都新宿区四谷４丁目
74.92㎡
2LDK
28,800万円
マンション外観
LDK：新宿御苑を望む眺望
LDK：新宿御苑を望む眺望
キッチン：ディスポーザー・食洗機・ガラストップ三口コンロ
LDK
浴室：サイズ１４１８・浴室換気乾燥機・フルオートバス機能
洗面化粧台・三面鏡収納
洋室（主寝室6畳）：ウォークインクローゼット付き
洋室5.1畳
バルコニーからの眺望（西側） 新宿御苑を望む
玄関：シューズクローク・ストレージ
ストレージルーム
トイレ：ウォシュレット機能付きタンクレストイレ
共用内廊下
EVホール
1F共用ラウンジ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
新宿区立四谷小学校
… 現地より約1,150m／徒歩15分
新宿区立四谷中学校
… 現地より約1,580m／徒歩20分
新宿区立大木戸子ども園
… 現地より約320m／徒歩4分
新宿区立花園幼稚園
… 現地より約300m／徒歩4分
新宿ホームクリニック
… 現地より約160m／徒歩2分
花園公園
… 現地より約160m／徒歩2分
まいばすけっと 新宿外苑西通り店
… 現地より約120m／徒歩2分
薬ヒグチ薬局 新宿御苑前店
… 現地より約370m／徒歩5分
新宿区四谷特別出張所
… 現地より約90m／徒歩2分
エニタイムフィットネス 新宿御苑前店
… 現地より約160m／徒歩2分
東日本銀行 新宿支店
… 現地より約400m／徒歩5分
佐藤美術館
… 現地より約820m／徒歩11分
物件概要
共通概要
| マンション名 | クラッシィタワー新宿御苑 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区四谷４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分 都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上35階建 |
| 築年月 | 2024/10 |
| 総戸数 | 280戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友商事株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 28,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1270.77万円 （384.41万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 74.92㎡ |
| バルコニー面積 | 6.50㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 17階 |
| 管理費(月額) | 38,060円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,500円 |
| その他費用(月額) |
1,375円 インターネット接続サービス料：月額1,375円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 34.00m |
| 予定利回り | 2.16% |
| 年間予定賃料収入 | 6,240,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ※専有面積にトランクルーム面積：1.01㎡含む |
情報公開日: 2025年4月19日
取引条件の有効期限: 2025年5月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／喜多村 俊
物件番号 C48253F10
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
このマンションの他の売出中物件
同じエリア (四谷・御苑) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-991-852
【物件の特徴】
◆住友商事株式会社・三菱地所レジデンス株式会社旧分譲
2024年11月築 新築未入居住戸
□ アクセス
・東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
・東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩11分
□ 建物概要
・ホテルライクな内廊下設計
・3重セキュリティシステム採用
・24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス有り
・総戸数280戸のビッグコミュニティ
・新宿御苑を望む位置に建つ高層タワーレジデンス
□室内仕様
・キッチン（ディスポーザー・ビルトイン食洗器・浄水器付き水栓）
・浴室（フルオートバス、浴室換気乾燥機付き）
・天然素材を活かした床材（（磁器質タイル）
・造り付けキッチンカップボード
・フルフラットフロアを採用
・全居室天井カセット式エアコン
・ウォシュレット機能付きタンクレストイレ
・リビング天井高約2,600㎜
【物件担当より】
この度は当社取り扱い物件のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
クラッシィタワー新宿御苑は新宿御苑を望む立地に建つ高層タワーレジデンスです。
お部屋は西側部分につき、新宿御苑・新宿副都心方面を眺めるお部屋につき、日当り・眺望良好のお部屋です。
お部屋は約74㎡のゆとりある2LDKタイプでLDKで20畳を有するため、非常に開放的な間取り設計です。
導線も玄関近くに水廻りを配置し、各居室から眺望が見渡せすことができ、収納・居室のバランスがうまく取れております。
現地をご覧いただけましたら、お部屋からの素晴らしい眺望を体感できますので、お気軽にお問合せくださいませ。