グランドメゾン恵比寿の杜
Entrance Hall
東京都渋谷区恵比寿４丁目
66.32㎡
1LDK
17,500万円
Appearance
Living Dining Room
Living Dining Room
Living Dining Room
Living Dining Room
Living Dining Room
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Powder room
Powder room
Bath Room
Toilet
Balcony
Balcony
Bedroom
Bedroom
Wic
Room Entrance
Room Entrance
Entrance storage
Entrance Hall
Entrance
Entrance
Approach
Approach
Entrance
Entrance
Entrance
Approach
Appearance
Appearance
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
加計塚小学校
… 現地より約200m／徒歩3分
広尾中学校
… 現地より約1,100m／徒歩14分
新橋保育園
… 現地より約430m／徒歩6分
渋谷区立臨川幼稚園
… 現地より約570m／徒歩8分
佐藤クリニック
… 現地より約180m／徒歩3分
恵比寿四丁目児童遊園地
… 現地より約30m／徒歩1分
成城石井 アトレ恵比寿店
… 現地より約610m／徒歩8分
トモズ 恵比寿ガーデンプレイス店
… 現地より約520m／徒歩7分
恵比寿駅前出張所
… 現地より約480m／徒歩6分
パーソナルトレーニングジムREAL WORKOUT(リアルワークアウト) 恵比寿店
… 現地より約50m／徒歩1分
みずほ銀行恵比寿支店
… 現地より約310m／徒歩4分
東京都写真美術館
… 現地より約570m／徒歩8分
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランドメゾン恵比寿の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
山手線「恵比寿」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩13分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下3階付 地上23階建 |
| 築年月 | 2003/11 |
| 総戸数 | 144戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 17,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 872.3万円 （263.87万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 66.32㎡ |
| バルコニー面積 | 11.44㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 16,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,550円 |
| その他費用(月額) |
200円 町会費：２００円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (36,000円 ～ 55,000円 2025年03月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 17.50m |
| 予定利回り | 2.74% |
| 年間予定賃料収入 | 4,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 空無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年4月21日
取引条件の有効期限: 2025年5月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／二口 綾菜
物件番号 C13246U20
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
このマンションの他の売出中物件
同じエリア (広尾・恵比寿・代官山) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-974-251
～グランドメゾン恵比寿の杜～
◆「恵比寿」駅徒歩６分、恵比寿ガーデンプレイス徒歩２分の立地
◆積水ハウス分譲、竹中工務店施工
◆ダブルオートロックシステム
◆２４時間有人管理
◆ペット飼育可能（規約による制限有）
◆コンシェルジュサービス
～お部屋について～
◆ゆったりサイズの1LDK
◆約18.3帖のリビングダイニング
◆約2.2帖のウォークインクローゼットあり
◆1418サイズの浴室
◆キッチン約3.7帖