グランドメゾン白金台
Living dining room（27.0J）*Furniture and furnishing are not for sale
東京都港区白金台２丁目
120.50㎡
2LDK
47,900万円
外観
Living dining room（27.0J）*Furniture and furnishing are not for sale
Balcony
Kitchen
Master bedroom（11.3J）*Furniture and furnishing are not for sale
Bathroom（2024）
Powder room（2bowl sink）
Toilet *Furniture and furnishing are not for sale
Entrance・Corridor
Elevator hall
Entrance hal
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | グランドメゾン白金台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区白金台２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄浅草線「高輪台」駅 徒歩2分 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅 徒歩11分 JR山手線「品川」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上5階建 |
| 築年月 | 2009/06 |
| 総戸数 | 35戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 積水ハウス株式会社 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 47,900万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1314.08万円 （397.51万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 120.50㎡ |
| バルコニー面積 | 13.29㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 60,130円 |
| 修繕積立金(月額) | 33,700円 |
| その他費用(月額) |
970円 町会費：200円、CATV利用料：770円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (36,000円 ～ 38,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2025年05月下旬） |
| 標高 | 28.60m |
| 予定利回り | 1.87% |
| 年間予定賃料収入 | 9,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年4月20日
取引条件の有効期限: 2025年5月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒岩 孝行
物件番号 C1324ZG27
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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都営地下鉄浅草線「高輪台」駅徒歩2分
南西につき、日当たり良好
専有面積120.50㎡／２LDK・WIC・SIC
ワイドスパン住戸
ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・電子オーブン付
浴室のサイズは2024・24時間浴室換気乾燥暖房機付
玄関からキッチン及びリビングダイニングまで高級感溢れる大理石を使用（床暖房有り）
About the RESIDENCE
■2009年6月築
■地下2階付地上5階建て
■鹿島建設（株）施工
■3段階セキュリティに加え、24時間有人管理（夜間警備員）
■ペット飼育可能2匹まで（使用細則有）
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