アクシアフォレスタ麻布
Living Dining Kitchen(22.3J)*Furniture and furnishing are not for sale
東京都港区麻布十番２丁目
103.82㎡
3LDK
43,800万円
Exterior
Lounge（Common area）
Entrance hall
Entrance
Entrance
Exterior
Exterior
Relief
Exterior
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | アクシアフォレスタ麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区麻布十番２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩3分 都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上10階建 |
| 築年月 | 2000/02 |
| 総戸数 | 95戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 豊田通商株式会社 |
| 施工会社 | 新日本製鐵株式会社・佐藤工業株式会社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 43,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1394.65万円 （421.88万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 103.82㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| ルーフバルコニー | 13.48㎡ （使用料：月額390円） |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 9階 |
| 管理費(月額) | 25,960円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,960円 |
| その他費用(月額) |
390円 ルーフバルコニー使用料/390円（面積12.48㎡） |
| 駐車場(月額) | 空無 (53,000円 ～ 53,000円 2025年04月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 7.30m |
| 予定利回り | 1.91% |
| 年間予定賃料収入 | 8,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ■ルーフバルコニー面積13.48㎡（使用料無償）■ルーフテラス面積12.90㎡（390円／月）■アルコーブ面積1.28㎡（使用料無償） |
情報公開日: 2025年4月19日
取引条件の有効期限: 2025年5月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤 紫織
物件番号 C13254959
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩3分
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▼専有面積１０３㎡
▼約２２帖の広々ＬＤＫ
▼Miele製のビルトイン洗濯機・オーブン・冷蔵庫付
▼２ボウル洗面化粧台採用
▼ペット飼育可（大型犬も規約有）
▼リフォーム内容（2025年2月完了）
フローリング新規貼替
給水管・給湯管新規交換（専有部）
建具・玄関収納等新規交換
田中工藝製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
ＬＩＸＩＬ製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
給湯器新規交換（追焚式）
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置
エアコン4基新規設置
床暖房マット新規交換（LD）etc
▼24時間有人管理（夜間警備員システム）
▼フロントサービス有（一部有償）
空室でございますので、ご内見していただけます。
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