ザ・パークハウスグラン三番町２６
◆リビングダイニングからの眺望◆
東京都千代田区三番町
109.15㎡
2LDK
58,800万円
◆建物外観◆
◆建物外観◆
◆公開空地部分◆
共用部分：1階 ガーデンラウンジ
共用部分：1階 ガーデンラウンジ
共用部分：1階 セレニティヌック
共用部分：1階 EVホール
◆リビングダイニング◆
◆リビングダイニング◆
◆リビングダイニング◆
◆キッチン◆
◆キッチン◆
◆キッチン：カップボード◆
◆バスルーム◆
◆パウダールーム◆
◆トイレ◆
◆リビングダイニングからの眺望◆
◆リビングダイニングからの眺望◆
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
千代田区立九段小学校
… 現地より約390m／徒歩5分
千代田区立神田一橋中学校
… 現地より約1,540m／徒歩20分
AIAI NURSERY三番町
… 現地より約310m／徒歩4分
千代田区立九段幼稚園
… 現地より約350m／徒歩5分
九段嵐山クリニック
… 現地より約200m／徒歩3分
東郷元帥記念公園
… 現地より約440m／徒歩6分
まいばすけっと 九段南3丁目店
… 現地より約230m／徒歩3分
くすりの福太郎 九段北店
… 現地より約490m／徒歩7分
千代田区役所 麹町出張所
… 現地より約840m／徒歩11分
セントラルスポーツジム24三番町
… 現地より約440m／徒歩6分
りそな銀行 市ケ谷支店
… 現地より約760m／徒歩10分
東京国立近代美術館
… 現地より約1,650m／徒歩21分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウスグラン三番町２６ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区三番町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩7分 都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩13分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上17階建 |
| 築年月 | 2024/08 |
| 総戸数 | 102戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス（株）、三菱倉庫（株） |
| 施工会社 | 東急建設（株） |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 58,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1780.85万円 （538.7万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 109.15㎡ |
| バルコニー面積 | 6.23㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 12階 |
| 管理費(月額) | 69,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,010円 |
| その他費用(月額) |
2,266円 共視聴設備利用料330円・インターネット利用料1,936円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (47,000円 ～ 49,000円 2025年03月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 25.60m |
| 予定利回り | 1.91% |
| 年間予定賃料収入 | 11,280,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (1.35㎡) |
| 備考 | 専有面積にトランクルーム 1.35㎡含む（無償） ガーベッジスペース 0.60㎡含む(無償) |
情報公開日: 2025年4月19日
取引条件の有効期限: 2025年5月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／平塚 もも
物件番号 C13254A80
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
このマンションの他の売出中物件
同じエリア (番町・麹町) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-991-852
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
三菱地所レジデンス㈱×三菱倉庫㈱旧分譲
ザ・パークハウスのフラッグシップシリーズ
～ザ・パークハウスグラン三番町26～
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩7分
・都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩8分
・東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩13分
《建物概要、専有部分》
・2024年8月築、新築未入居物件
・ホテルライクな内廊下設計
・各階ゴミステーション有り
・コンシェルジュサービス有り
・24時間有人管理（夜間警備員）
・ペット飼育可（管理規約等による制限有り）
・12階部分につき、眺望・陽当たり良好
・最高天井高2,800㎜の開放的な室内空間
・全室天井カセットエアコン付き
・1620タイプのバスルーム（浴室乾燥機、レインシャワー付き）
・洗面台はダブルボウルタイプを採用
・タンクレストイレ、手洗いカウンター付き
《担当者より》
「ザ・パークハウス」シリーズの中でも最高水準のグレードを目指したフラッグシップシリーズの証である『グラン』の名を冠する高級レジデンス。
室内は折り上げ天井を採用し、リビング部分の最高天井高は約2,800ｍｍと開放的な室内空間です。
キッチンはオープンカウンタータイプを採用し、浴室や廊下もタイル張りの高級感あふれる仕様です。
使用用途に合わせて、分譲時の3LDKへの間取り変更も可能です。（別途費用がかかります。）
2WICに加え、キッチンの大型カップボード・SIC・トランクルームが完備されており、収納力も豊富なお部屋です。
空室のため、ご希望の日程にてご内覧を承らせていただきますので、お気軽にお問合せくださいませ。